东城黄旗山独栋 360平满五精装位置安静小区定位老钱区

2950万

总价
4室2厅4卫

户型
360㎡

建筑面积

房源描述(1)

何汩金 评分：4.2

裕丰地产

核心卖点问经纪人

这栋位于峰景高尔夫别墅的独栋别墅，坐落于东莞东城黄旗山核心地段，建筑面积达360平方米，地上三层空间布局合理。别墅采用中档装修标准，户型为4室2厅4卫1厨的舒适格局，并配有3个观景阳台，充分满足高品质居住需求。作为2006年建成的成熟社区物业，该房产已满五年，产权清晰，交易税费优势明显。别墅所在小区紧邻城市主干道，周边交通便利，同时坐拥黄旗山优质生态环境。每平方米81944元的单价在区域内具有较高性价比，2950万的总价即可拥有这套兼具居住舒适度与地段稀缺性的优质别墅。无论是自住还是产配置，这套高尔夫别墅都是值得考虑的选择。
业主心态问经纪人

业主因产调整诚意出售，价格弹性空间大，支持全款优先。产权清晰无纠纷，看房预约灵活，交易流程高效便捷。
小区配套问经纪人

封闭式高端服务，24安防，配备会所、高尔夫练习场等高端设施。国际学校、三甲医院及生态公园，驱车商圈，兼顾静谧与便利。
服务介绍问经纪人

提供豪宅专属服务，包括产配置咨询、跨境汇款协助、法务审核及定制化装修建议，全流程护航，确保安心置业。
税费分析房贷计算

在东莞，二手房交易的税费主要包括个税、契税和增值税。 ‌个税‌：通常为1%。 ‌契税‌：根据房产的面积和购买者的购房次数有所不同。首次购房140平方米及以下的房产，契税为1%；140平方米以上的首套房产，契税为1.5%。对于第二套房产，140平方米及以下的契税为1%，140平方米以上的契税为2%。第三套及以上的房产，契税为3%。 ‌增值税‌：房产证满2年免征增值税，不满2年则征收5.3%的增值税。此外，根据规定，二手房过户费用也有所调整。自2024年12月1日起，实施