峰景独栋 360平6室豪装满二产权位置安静背后有山

2530万

总价
6室2厅4卫

户型
360㎡

建筑面积

房源描述(1)

何汩金 评分：4.2

裕丰地产

核心卖点问经纪人

这栋位于峰景高尔夫别墅区的独栋别墅，建筑面积达360平方米，地上三层空间布局合理，拥有6间卧室、2个客厅和4个卫生间的豪华配置，满足大家庭的高品质居住需求。别墅采用中档装修标准，整体保养状况良好，产权已满两年，交易税费优势明显。别墅坐落于东城黄旗山优质居住区，周边环境优美宁静，五环路与石井支路交汇处的交通位置十分便利。作为2006年建成的成熟社区物业，该别墅不仅拥有高尔夫球场的稀缺景观源，更以70278元/平米的合理单价，为高端置业者提供了难得的置业机会。2530万的总价即可拥有这套兼具居住舒适度和产保值功能的优质别墅。
业主心态问经纪人

业主因产调整诚意出售，价格弹性空间大，支持全款优先。产权清晰无纠纷，看房预约灵活，交易流程高效便捷。
小区配套问经纪人

封闭式高端服务，24安防，配备会所、高尔夫练习场等高端设施。国际学校、三甲医院及生态公园，驱车商圈，兼顾静谧与便利。
服务介绍问经纪人

提供豪宅专属服务，包括产配置咨询、跨境汇款协助、法务审核及定制化装修建议，全流程护航，确保安心置业。
税费分析房贷计算

在东莞，二手房交易的税费主要包括个税、契税和增值税。 ‌个税‌：通常为1%。 ‌契税‌：根据房产的面积和购买者的购房次数有所不同。首次购房140平方米及以下的房产，契税为1%；140平方米以上的首套房产，契税为1.5%。对于第二套房产，140平方米及以下的契税为1%，140平方米以上的契税为2%。第三套及以上的房产，契税为3%。 ‌增值税‌：房产证满2年免征增值税，不满2年则征收5.3%的增值税。此外，根据规定，二手房过户费用也有所调整。自2024年12月1日起，实施