东莞万科次新别墅边位豪华装修 5室位置安静坐北朝南

1900万

总价
5室3厅4卫

户型
365㎡

建筑面积

房源描述(1)

何汩金 评分：5.0

闪电回复

裕丰地产

核心卖点问经纪人

**** 这座位于东莞南城万科皇马郦宫的别墅，建筑面积达365平米，采用豪华装修，整体空间宽敞大气。别墅共6层，设计为5室3厅4卫1厨4阳台的格局，满足大家庭的高品质居住需求。每个阳台均能享受充足采光，居住舒适度极高。别墅坐落于八一路黄旗山南麓，地理位置优越，周边环境静谧且交通便利。房本满二，产权清晰，交易更省心。目前售价1900万，折合单价52055元/平米，性价比突出。无论是自住还是产配置，这套别墅都是不可多得的选择。
业主心态问经纪人

业主因产调整诚意出售，价格弹性空间大，支持全款优先。产权清晰无纠纷，看房预约灵活，交易流程高效便捷。
小区配套问经纪人

封闭式高端服务，24安防，配备会所、高尔夫练习场等高端设施。国际学校、三甲医院及生态公园，驱车商圈，兼顾静谧与便利。
服务介绍问经纪人

提供豪宅专属服务，包括产配置咨询、跨境汇款协助、法务审核及定制化装修建议，全流程护航，确保安心置业。
税费分析房贷计算

在东莞，二手房交易的税费主要包括个税、契税和增值税。 ‌个税‌：通常为1%。 ‌契税‌：根据房产的面积和购买者的购房次数有所不同。首次购房140平方米及以下的房产，契税为1%；140平方米以上的首套房产，契税为1.5%。对于第二套房产，140平方米及以下的契税为1%，140平方米以上的契税为2%。第三套及以上的房产，契税为3%。 ‌增值税‌：房产证满2年免征增值税，不满2年则征收5.3%的增值税。此外，根据规定，二手房过户费用也有所调整。自2024年12月1日起，实施