龙控公园华府别墅下叠258带地下室带大院

420万

总价
4室2厅3卫

户型
258㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

3000+人正在热聊

加入群聊

房源描述(1)

洪丹评分：4.4

核心卖点问经纪人

户型 3：258㎡7 层下叠边户（四室三厅四卫）户型解析一、基础参数 • 建筑面积：258㎡ • 户型格局：四室三厅四卫 • 产品类型：7 层叠墅边户下叠，毛坯交付 • 产品定位：改善进阶型带院叠墅，兼顾庭院与双层地下拓展二、分层空间亮点一层（地面社交入户层） 1. 南北双院：南向庭院造景观花园，北向庭院可做户外茶室、园艺操作区，拥有有天有地的私属户外院落 2. 约 6.7 米南向宽厅，方正通透，采光面充足，适合家庭聚餐、会客宴请 3. U 型中西双厨布局，可同时满足中式爆炒、西式烘焙简餐，操作动线流畅二层（地上静息居住区） 1. 高定套房主卧，独立卫浴、衣帽间一体化，私密休憩空间完整 2. 北向书房搭配观景飘窗，可作为居家办公、阅读、儿童次卧，采光观景兼顾地下一层（休闲社交层）规划休闲吧台 + 私人会客厅，可打造家庭酒区、小型茶室、私人影音会客区，作为独立待客休闲空间，不干扰地上居住区。地下跃层（多功能拓展层）约 5.2 米高挑空跃层空间，可隔成双层使用，可塑性极强，可规划健身房、私人影院、收藏室、亲子游乐区、储藏间等，大幅拓展实际使用面积。 ________________________________________ 三、户型核心价值💡 1. 边户双院稀缺属性南北双向庭院是下叠独有的核心卖点，边户侧面无楼栋遮挡，庭院采光、通风优于中间下叠，实现别墅级院落生活。 2. 5.2 米挑高双层地下拓展地下一层 + 5.2 米挑高跃层，挑高空间可自由隔层，不计产权拓展面积多，储物、娱乐、收藏需求全部容纳，空间利用率极高。 3. 动静四层完全分区一层待客餐厨、二层睡眠起居、地下两层纯休闲娱乐，会客、居家、爱好分区独立，互相无噪音干扰。 4. 四室四卫全套房适配多人口四室均能配套独立卫浴，二孩、三代同堂长期居住无抢卫困扰，兼顾自住与亲友留宿需求。
业主心态问经纪人

5.2 米挑高双层地下拓展地下一层 + 5.2 米挑高跃层，挑高空间可自由隔层，不计产权拓展面积多，储物、娱乐、收藏需求全部容纳，空间利用率极高。
小区配套问经纪人

动静四层完全分区一层待客餐厨、二层睡眠起居、地下两层纯休闲娱乐，会客、居家、爱好分区独立，互相无噪音干扰。
服务介绍问经纪人

边户双院稀缺属性南北双向庭院是下叠独有的核心卖点，边户侧面无楼栋遮挡，庭院采光、通风优于中间下叠，实现别墅级院落生活。
税费分析房贷计算

四室四卫全套房适配多人口四室均能配套独立卫浴，二孩、三代同堂长期居住无抢卫困扰，兼顾自住与亲友留宿需求。