龙控公园华府边户上叠199平米顶层边户稀缺再国补20W

338万

总价
4室2厅3卫

户型
199㎡

建筑面积

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房源描述(1)

洪丹评分：4.4

核心卖点问经纪人

户型 1：199㎡7 层上叠边户（四室三厅四卫）户型解析一、基础参数 • 建筑面积：199㎡ • 户型格局：四室三厅四卫 • 产品类型：7 层叠墅上叠边户，毛坯交付 • 核心定位：多孩 / 三代同堂改善型顶层叠墅二、分层空间亮点一层（入户层）私属独立入户电梯厅，独梯专属空间，隔绝公共人流，入户仪式感与私密性拉满，可定制玄关收纳柜。五层（公共动区） 1. U 型厨房：操作动线流畅，适配中西式烹饪，预留充足台面储物空间 2. 约 6.7 米方正阔厅：大面宽采光，客餐一体化布局，空间通透开阔，满足家庭聚会、会客需求六层（过渡功能层） 1. 约 6.6 米私家过厅：独立缓冲空间，可改造开放式书房、儿童游乐厅、第二起居厅 2. 北向阔景露台：户外休闲、养花、星空露营专属区域 3. 约 6.7 米南向风景阳台：观景晾晒两用，采光面大，视野无遮挡七层（顶层私密静区） 1. 星级酒店式主卧套房，开间约 4.7 米，尺度奢阔，可独立划分睡眠、衣帽间、卫浴区域 2. 配套北向静谧露台：主卧私属户外小空间，独处观景、晨间休憩，顶层无上层住户干扰 ________________________________________ 三、户型核心优势💡 1. 四室四卫高配格局 4 个卧室均能独立搭配卫生间，二孩家庭、三代同堂居住互不抢卫，适配多人口长期居住。 2. 多层户外露台配置六层南北双露台 + 七层主卧专属北露台，三重户外拓展空间，边户采光、通风、景观视野优于中间户。 3. 四层竖向动静分层一层入户、五层会客餐厨、六层多功能过渡、七层纯睡眠区，活动、休闲、休憩物理分区，噪音干扰极低。 4. 顶层边户稀缺属性 7 层叠墅顶层无上层，防水、噪音隐患更少；边户东西无楼栋遮挡，采光时长、观景视野优于中间户。 5. 改造可塑性强毛坯交付 + 大面积独立过厅，可根据家庭周期灵活调整功能，单身改善、三口、二孩、三代家庭均适配。
业主心态问经纪人

改造可塑性强毛坯交付 + 大面积独立过厅，可根据家庭周期灵活调整功能，单身改善、三口、二孩、三代家庭均适配。
小区配套问经纪人

四层竖向动静分层一层入户、五层会客餐厨、六层多功能过渡、七层纯睡眠区，活动、休闲、休憩物理分区，噪音干扰极低。
服务介绍问经纪人

顶层边户稀缺属性 7 层叠墅顶层无上层，防水、噪音隐患更少；边户东西无楼栋遮挡，采光时长、观景视野优于中间户。
税费分析房贷计算

多层户外露台配置六层南北双露台 + 七层主卧专属北露台，三重户外拓展空间，边户采光、通风、景观视野优于中间户。