（不靠河）复式带露台两个车位有钥匙雅居乐常乐府

320万

总价
4室2厅3卫

户型
160㎡

建筑面积

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房源描述(1)

赵凤评分：4.6

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核心卖点问经纪人

本房源位于雅居乐常乐府，为2021年建成的住宅，楼龄新。房屋位于6层住宅的顶层，建筑面积达160.0平米，格局为4室2厅3卫，空间宽敞，功能分区明确。户型设计为南北朝向，有利于室内空气流通与采光。房屋内部为精装修状态，可直接入住，省去装修的繁琐与成本。产权方面已满足满二条件。小区坐落于新北三井区域，具体位置在华山泰山路西侧，藻江河东侧，三井河北侧，周边环境静逸。房源总价320.0万元，折算单价为每平米20000元。该结合了较新的建筑年代、通透的户型、精良的装修以及清晰的产权状况，为注重居住品质与便利性的客户提供了一个值得考虑的选择。
业主心态问经纪人

业主正在办理移民手续，国内打算全部变现，诚意急售。房屋保养良好，业主愿意给到诚意价，积极配合各项交易流程，看房方便。
小区配套问经纪人

小区交通便利，临近城市道路，公共交通出行轻松。周边幼儿园、中小学配套完善，满足家庭就学需求。周边社区医疗网点充足，就医便捷。超市、菜场就在附近，日常采购方便。园区绿化良好，配备休闲场地，物业安保到位，整体生活配套齐全宜居。
服务介绍问经纪人

专注供需撮合，以客观中立原则搭建沟通桥梁。提前核实双方基础信息，规避基础风险，协助商定合作事项。服务过程及时同步进展，耐心解答疑问。收费标准提前说明，不临时加价。用心做好对接，助力双方高效达成合作。
税费分析房贷计算

常州交易税费：买方缴纳契税，首套 / 二套 140㎡及以下按 1% 征收，140㎡以上首套 1.5%、二套 2%。卖方方面，住房满 2 年免征增值税；不满 2 年需缴纳 5% 增值税及附加。个税，满五可免征，不满足条件按 1% 核定。交易税费可在不动产登记大厅联办，涉税疑问可拨打 12366 税务热线咨询。
户型解读问经纪人

这套四居室户型格局方正，南北通透，采光面充足。做到动静分区，活动区与休息区相互独立，互不干扰。南向主卧带独立卫浴，私密性强。其余三间卧室尺度均衡，可满足老人、孩子居住或书房需求。客餐厅一体，空间开阔。双卫设计，早晚使用不拥挤，空间利用率高，适合多人口家庭。