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招商蛇口璀璨学府 4室2厅南北

140万

总价
4室2厅

户型
132.16㎡

建筑面积

单价
10594元/平米
挂牌价格解析
楼层
高楼层/26层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板塔结合
朝向
南北
装修
其他
供暖
暂无数据
发布
2025-11-29
咨询总首付
首付

约29.1万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
招商蛇口·璀璨学府(天心-长株潭商圈)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(4)

汤谆君 评分：5.0

闪电回复

长沙二手房房产

核心卖点问经纪人

【开发商】招商蛇口&天心国资【容积率】约2.9 【绿地率】约35% 【项目位置】天心区天心大道与老甫冲路交汇处【占地面积】约75620.8㎡【建筑面积】约271954.42㎡【物业公司】招商积余【指南（1）：都会主义】——在成熟配套的前提下，将更广阔的未来赋予时代青年双学府在旁/双地铁在侧/近享三商超/四公园环绕/一品牌医疗（其中中雅培粹未央为规划中、地铁5号线延长线为规划中、部分公园为规划中） 1.品牌教育，赋能璀璨未来：璀璨学府业主子女按长沙市招生政策，配套入读天心区教育局直属公办（位于小区红线内，在建中）及中雅培粹未央（直线距离约370米，），符合条件的业主子女入读湘府英才益清（一路之隔，已开学）（注：教育配套信息来源于《长沙市天心区教育局关于“天欣学府项目”小区业主子女入读及的说明》，仅供参考。的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等存在未确定或调整的可能，出卖人对此不做任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的新政策为准。） 2.热点板块，前景大有可为：天心的整体建设，沿着天心大道（自天心中心-新开铺板块-黑石铺板块-解放垸板块）高速向南发展。而璀璨学府项目地处天心向南的关键枢纽处，北邻省府、西邻黑石铺及解放垸、南临中信商圈、东临红星，距离奥体中心（规划中）直线距离仅约3公里，享受成熟板块配套利好以及规划板块的未来红利 3. 便捷交通，畅享城市出行：距离地铁1号线大托站直线距离约0.9公里，5号线南延线阳光苑站直线距离约0.99公里（规划中），另有芙蓉南路、天心大道2条南北向主干道，绕城高速1条东西向主干道 4.成熟商业，紧跟璀璨潮流：周边环宇城（约21.6万方，直线距离约1.5公里）、鑫悦汇（约11万方，直线距离约1.4公里）、友阿奥特莱斯（约17万方，直线距离约1.7公里）三大商超环伺 5.公园环绕，绿意尽在周边：一路之隔即为规划公园，周边先锋公园、豹子岭公园（规划中）、冬瓜湖公园（规划中）等三所市政公园环绕
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1．此房源为新房 2．本人不收取任何介绍费等费用！ 3．作为新房，除交契税外不需要其他个税、综合税等税费！4．本人声明，此房源为真实有效房源，价格由于楼层不同，可能有所浮动，具体详细情况请致电详谈。 5.凡自己去售楼部看房的，开发商均视为自然来访，不能享受到额外的团购优惠！ 6.参加我们团购你可以在开发商额外享受团购优惠，同样的房子通过我们带看能更便宜购买，因为我们是开发商团队，没有广告成本，让利给购房者，全程陪伴看房，省时又省心！
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璀璨学府由招商积余提供物业服务，招商积余是招商蛇口旗下从事物业资产管理与服务的平台企业，是中国智慧物业服务领先企业，荣膺中国物业服务企业综合实力TOP3，曾为2022年冬奥会、世博会指定服务商
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本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询新房团购部汤经理：（WX同号），相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
税费分析房贷计算

新房：房税费首套房契税1至3个点。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考

周亚评分：4.4

长沙茂弘信息咨询有限公司

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价格◆免任何费用，自行先到售楼部，自已联系售楼部无法享受额外折扣，公司A级一级代理，看房先联系我，走新房团购，享受平台红利！ ◆一级代理，拿底价，免费接送！ ◆买新房、商铺、公寓、写字楼，您自己去售楼部算是上门客户，开发商不会少收一分钱，我们带过去算是渠道客户，价格跟您自己去是一样的，我们的折扣是额外
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孙金明 评分：4.3

长沙方胜房地产顾问有限公司

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价格◆免任何费用，自行先到售楼部，自已联系售楼部无法享受额外折扣，公司A级一级代理，看房先联系我，走新房团购，享受平台红利！ ◆一级代理，拿底价，免费接送！ ◆买新房、商铺、公寓、写字楼，您自己去售楼部算是上门客户，开发商不会少收一分钱，我们带过去算是渠道客户，价格跟您自己去是一样的，我们的折扣是额外的，佣-金都是从广告费用里出， ◆打个简单的比方：您自己上门去饭店吃饭花了100元，你从美团上下单只要95元；饭店还是要给美团同一个道理；订酒店、机票等等都是同理，渠道不同而已，何乐而不为！可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
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房税费首套房契税1至4个点。维修基金120元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算温馨提醒：购房按揭所需材料： 1 夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年流水 3原件复印件 4工资证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-144 平收1.5%；144平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准

谭洲评分：4.1

长沙豪江房地产经纪有限公司

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