稀缺好房！嘉宇中央124平全新精装未住户型方正

128.8万

总价
4室2厅2卫

户型
124㎡

建筑面积

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房源描述(1)

张祥评分：4.3

长沙大道房地产经纪有限责任公司

核心卖点问经纪人

建面124平奢阔大三房，全屋全新精致硬装+软装配齐，交房标准直接拉满，从未入住、零居住痕迹，南北通透采光无敌，户型方正格局大气，拎包即可入住，省去装修耗时费心，自住刚需改善一步到位。
业主心态问经纪人

实景：现房、园林/公建化立面已呈现，所见即所得，无交付焦虑。
小区配套问经纪人

一、基础信息 • 位置：雨花区长沙大道与沙湾路交汇处东北角 • 物业：湖南嘉宇商业物业，1.8元/㎡/月 • 容积率：3.0，绿化率：41%，居住舒适 • 楼栋/户数：多栋高层，共896户，车位比1:0.6
服务介绍问经纪人

从事房产行业深耕10年，专业靠谱经验扎实。专注嘉宇中央及周边各大楼盘房源推荐、户型解读、置业咨询。房源真实靠谱，专业一对一服务，用心把控每一处细节，坚守诚信原则，品质有保障，不夸大、不套路，全程透明省
税费分析房贷计算

• 契税（首套）：≤90㎡1%；＞90㎡1.5% → 139㎡按1.5%。 • 契税（二套）：≤90㎡1%；＞90㎡2% → 139㎡按2%。 • 个税：满五免征；否则1%（或差额20%）。 • 增值税：满二免征；否则5.3%。 • 维修基金：约100元/㎡ → 139㎡约1.39万元。 • 其他：登记费80元，印花税5元（住宅免征）。
户型解读问经纪人

方正通透，南北对流：经典三叶草户型，全屋明厨明卫，客厅+主卧朝南，双阳台设计，通风采光极佳，无暗角、无浪费面积。