天心旁南门口底商纯临街!看房随时!来电详谈
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196万
总价
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简装修
装修
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101㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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楼层
底层/2层
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单价
19406元/㎡
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楼盘名称
南门口
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区域
天心
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物业费
1元/平米·月
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类型
住宅底商
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面宽
8米
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进深
8米
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层高
5.6米
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挂牌时间
2025-08-21
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楼盘地址
天心-黄兴路步行街
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适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
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配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区
房源描述(1)
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刘焱 评分：4.6
闪电回复长沙华洲房地产经纪有限公司
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核心卖点问经纪人
房源亮点承诺:以下所有信息与图片均为本人与业主实地踩拍，但由于盗图严重，位置稍有偏差，详情电话咨询; 商铺现状:现由《茶颜悦色》承租，租约稳定高 房产性质:商业性质，， 商铺地址:天心区南门口 出售价格:196万 商铺面积:101平 商铺层高:5.6 现月租金:19000元/月，逐年上浮5%~8%，带租约岀售 买卖理由:业主因个人原因愿意低于市场价抛售此套物业，已于本人签订个人委托协议，资料齐全，机会难得，价格只要看中可详谈(目前已岀租给租户，看铺前请提前联系我)商铺条件:消费力是王道，人流量、消费水平决定商铺价，周边消费能力很重要。好地段的决定性因素在于周边的小区人口更加密集、商业氛围更加成熟。成熟地段:地理位置优越，交通便利，四通八达，昭示性好，人流量大，每天流动人群，且周边常住人口多，消费力度强，机会难得!抓准商机! 联系我请说明在58上看到 联系我请说明在58上看到 联系我请说明在58上看到周边客流长沙五一商圈周边客流丰富，包含大量逛街购物的消费者，因为该区域是核心商圈，像五一广场、黄兴步行街等都在附近，如五一广场日均客流曾达11万人次，17万。还有上下班的上班族以及周边小区居民，并且地铁1、2号线在此交汇，换乘的乘客也为便利店带来稳定客源。此外，在夜间，从附近夜店散场的人群也会带来一定消费。适合行业1. 餐饮类：如早餐店、小吃店、火锅店、快餐店等。 2. 零售类：便利店、水果店、烟酒店等。 3. 生活服务类：药店、美容美发店、图文广告店等。 4. 休闲娱乐类：奶茶店、甜品店、棋牌室、茶馆等。服务介绍【团队介绍】 精耕长沙，专注于商业地产，是目前长沙规模，专业度，资源信息齐全的团队之一，从事一二手门面的买卖、租赁、代办过户、策划、招商相关的商业地产全流程服务工作，我们将秉承“有幸相识，真诚相待”的服务理念，长沙20年资深老品牌，专业正规，得信奈。 【个人介绍】 从事商业地产销售工作5年，每天穿梭于长沙一线的地产人，有非常丰富的地产置业经验，对长沙各个区域板块非常了解，客观，公正，独立，不乱分析市场，协同客户朋友理性的做出准确的判断，24实地看房免费车接送，为你的置业省心，省事，省钱，电话24接听
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服务介绍问经纪人
首先声明：我们不是中介，不会收取您任何费用 本人平台发布铺源未必让您完全满意，但我期待您的来电，让我了解您的需求，我会用我的专业为您找到符合需求的商铺； 服务范围：全长沙区域商业地产都可以与我联系！
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周边配套问经纪人
地处商圈中心繁华地段周边1公里内常驻人口30万；周边4所学校环绕，2公里范围内有1所大学；三甲医院距离800米；1公里范围内超8万方商业综合体。 消费水平和消费能力非常强劲，消费群体：办公人群，居住人群，学生人群，聚人气，卖相特别好，超15米面宽，超大展示面曝光率极高！
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交通出行问经纪人
本商铺距离地铁站仅50米，500米范围内55条公交线路，人流必经之路，交通便利，停车方便 周边商业成熟，配套齐全（学校，交通，医疗，常住人口，上班群体=商业成熟）
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