南城省府片区长沙中交世通国际融发菁英汇双盘联动

118.88万

总价
3室2厅2卫

户型
114㎡

建筑面积

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房源描述(1)

谭洲评分：4.1

长沙豪江房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

省府南精装高档品质盘！ 1号线、5号线、7号线，近70万方全能配套大城，坐拥1湘雅、2公园、3学府、4轨道繁华配套，淬炼建面约114-189㎡央企低密奢居，前瞻未来奢居标准！三地贴一轨：1号线400米、5号线正地贴口、7号线一公里、长株潭城际铁路先锋站等多元交通；省府高端档次小高层低密大盘； 15年一站式教育，自建、九年一贯制中师大双语；精装面积：114㎡、130㎡、143㎡、189㎡；休闲生态区：外拥港子河城市公园、仙姑岭生态公园；【交房时间】预计2024年12月底【物业费】2.88元/㎡【面积】114-189㎡精装学府【价格】14000-16000元/㎡【容积率】2.09% 【得房率】92% 【绿化率】35% 【物业公司】中海物业【梯户比】两梯两户or两梯三户【占地面积】400亩【建筑面积】70万㎡【车位比】接近1:1
业主心态问经纪人

国家一级资质，13个香港政府机构“御用管家”，420多项至高荣誉，约2.6亿㎡服务面积，超1/5世界500强公司指定物业服务商；荣膺“中国管家”美誉。连续十四年中国物业服务百强企业TOP十；获中国物业管理企业十大品牌NO.一；获中国物业服务企业品牌价值百强NO.一；获2021物业服务企业上市公司TOP十；
小区配套问经纪人

医疗：中南大学湘雅医院新院区（已封顶），距离项目约400米，战略定位为国家医学中心，拟建成国内一流、国际知名的综合性三甲医院，赋能家人健康交通：3地贴口，1号线中信广场站（直线距离约600米）；尚双塘站（直线距离约700米）；5号线南延线果子园站，4轴主脉：芙蓉南路、环保大道、汇金路、万家丽南路，四通八达，1城轨站：距长株潭城际铁路先锋站（直线距离约500米），可通往湘潭、株洲、张家界、常德、益阳等多市。商业：800米范围内拥五大商业中心，解决生活需求雪笑：自建18班youer园、6班托er所，规划配建九年一贯制师大系雪笑，周边现有长沙市长郡湘府中雪、长沙理工大雪（云塘校区）
服务介绍问经纪人

本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
税费分析房贷计算

1、小于等于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1%，大于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1.5%2、家庭二套及以上住房：契税的税率为4%，二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商规定为准