6号线地铁口市中心次新小区 国企大平层湘雅附一富兴金融中心
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370万
总价
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4室2厅3卫
户型
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225㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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单价
16444元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
低层/28层
- 咨询楼层
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套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
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楼型
板楼
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朝向
南
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装修
毛坯
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年代
2023
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发布
2026-01-08
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地铁
距6号线湘雅医院约417米
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咨询总首付
首付约86.6万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区华发四季云玺(开福-东风路)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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赵英 评分：4.4
长沙星楚房地产经纪有限公司
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核心卖点问经纪人
市中心纯粹低密大平层，容积率仅2.6%，小区有洋房和高层，洋房总高6层，高层总高25-31层，对面省三甲医院湘雅附一，100米地铁口+155万方城市配套+省博物馆，楼下就是富兴商业广场，原价19000，现在亏本出售，得房率92% 华发股份，国企项目，交付无忧。
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业主心态问经纪人
2025年12月底刚交房，毛坯，市中心毛坯大平层，业主18000多价格买入，现在亏本出售
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小区配套问经纪人
1.小区绿化率35%，自带会所，游泳池，小区每栋楼配有人脸识别系统，地下车库奢华，星空顶 2.1公里范围内湘雅附一，省妇幼等三甲医院 3.6号线正地铁口100米 4.小区对面配有富兴商业广场，吃喝玩乐不用愁.
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服务介绍问经纪人
本人从事房地产9年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看或来电咨询，欢迎随时24电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航！
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税费分析房贷计算
税费分析【住宅】 ★新房： ★首套房：90以内-140平以内，契税1%， ★物业维修基金：毛坯120元/平，精装110元/平。 ★二套房：140平米以内，契税1%。140平米以上，契税2% ★二手房： ★首套房：90以内-140平以内，契税1%，二套，140平米以内，契税1%， ★有可能还有2%个人所得税， ★土地出让金等其他税费， ★具体视每套房屋情况而定，三套房，契税4%
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户型解读问经纪人
项目面积段为193平米和225平米 225平米得房率93%，10米阳台270º阳台，客厅开间7米，南北通透户型，，两梯两户
周边配套
本月均价 16043元/m²
环比上月 持平
同比去年 下跌 11.75%
户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,高附赠空间,采光充足四居
华发四季云玺户型主要有193平-193平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,高附赠空间,采光充足的四居 、225平-225平的全明格局,户型方正的五居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
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8640元/㎡
本月挂牌均价
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0.43%
环比上月
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