开福北1号线边长郡9年双书包家门口公园环绕找我有团购价

148.88万

总价
4室2厅2卫

户型
141㎡

建筑面积

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房源描述(1)

谭洲评分：4.4

长沙豪江房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

【项目信息】——毛坯【开发商】世界500强第174位，央企保利【物业】保利物业——上市物业【在售楼栋】毛坯：（顶底楼） A区A1/A2/A3/A4/ B区B9/B8/B7/B6/B5/B4/B3/B2/B1/ C区C3/4/C1/C2/ F区F1/F2/F3/F4/F5/F6 G区G4/G5/G7/G8/G9 精装： C区C6/C7 G区G1/G3/G6 【交房时间】 A区/B区2024年4月、5月， C、F区2024年12月 G区2025年4月30日【在售面积】：（精装）134-143（毛坯顶底楼）【均价】：毛坯10400元/m2，精装12800元/m2 【主推楼栋】G3 【容积率】3.1 【在售面积】【梯户比】2梯4户【均价】精装12800元/平【物业费】2.4元【交房时间】2025年4月30日【得房率】约90% 【层高】2.9米
业主心态问经纪人

“一个综合体、两个特色商业街区、盘活香江高岭商贸城”的业态体系为目标，打造成为辐射长沙及岳阳的50万人群、商务商贸面积超过110万㎡、社会消费品零售总额达100亿元的核心多元化业态集群商圈，满足大众的商务办公、商业商贸、社区消费、文化旅游等多样化特色需求。
小区配套问经纪人

交通：1号线延长线鹅羊山站接驳（23年9月通车）地贴9号线、12号线、高岭交通枢纽（规划）兴联路过江桥梁（规划中）、三汊矶大桥。商业：自建10万方超级购物中心，3万方福晟mall。教育：项目配建3所9班youer园，18班小雪，36班9年一贯制雪校，全领教育举步即达，周边3公里范围汇聚18所优质中小雪，其中周南中雪在1km范围内，北中心名校教育圈。环境：一带：1.3km即达湘江风光带，两园：配建南北两大市政公园，三山：秀峰山、太阳山、鹅羊山，三水：湘江、浏阳河、捞刀河。
服务介绍问经纪人

本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
税费分析房贷计算

1、小于等于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1%，大于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1.5%2、家庭二套及以上住房：契税的税率为4%，二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商规定为准