繁华地段，石景山杨庄，临街品牌租户，小区口，可餐饮，个人可买

216万
售价
108㎡
建筑面积

AI装修焕新 智能画家，创造梦想空间

单价
20000元/平米
使用面积
107㎡
首层层高
8.00m
楼层
1/1层
物业费
0.00元/㎡·月
商铺类型
住宅底商
装修
精装修
适合经营
百货超市
深度测评
小区
石景山杨庄小区底商
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,空调,停车位,水,网络
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看房时间
随时看房
本周好房
发布时间
2024/05/14 (38天前更新)
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房源描述

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房源亮点问经纪人

详细信息
房源亮点
郑重承诺
① 本铺对外出售，不任何中用，客户为自己的老客户，相当于自己朋友，房子随时可看，随时联系业主，透明。
② 本铺在售，如有窃取，低于此铺，均为假铺子，请让其出示房本复印件及信息，谢谢。
③ 市内六区好铺子少之又少，位置好的更是少之又少，详情请及时咨询，微聊做不到及时回复，敬请见谅。~~方金波
房源详情
面积：108平米
总价：216万
层高: 8米
性质：正规商业，归持有人，到期自动续期。
【置业观点】：
二，为什么要买商业
1.灵活，换手率高
2.抗通胀能力强，较低的存款立率会导致资产缩水
3.越老越值，同地段的住宅越老折旧率越高，但是时间越久，人流客群越稳定，租金住逐年增
4.养老有保障，年年都有租金收，晚年生活不愁
5.huang金地段的x.i缺性
6.年化5%，高于基金等产品
7.商业配比低，好位置一铺难求
8.目前市场的情况是，商业价值被低估，后续增长空间巨大
9.可供开发的商业越来越少，目前在售小面积全部为存量房
三，解
1.2017年3月26日起，购买商业必须全款不得货/款！
2.2017年3月26日起，购买商业必须用公司名义购买，不得用个人购买，但是如果是个人名下的二手房，可以购买！
3.2017年3月26日起，新批建的商业用地，套内使用面积不得小于500平米，（总价高，占用资金大，小面积清库存阶段，卖一套少一套）
周边客流
【配套优势】 3公里范围内有 10多家大型银行，20多栋写字楼，10多家酒店, 20多个成熟小区，周边来此消费的常住人口高达50万。
【周边状况】周边小区、住宅众多，消费群体集中，、超市、银行、医院、地铁线路、公交线路基础设施配套完善，地段成熟，装修精美，房型方正。
适合行业
【周边商业情况】:临街底商、繁华地段、繁华商圈、交通便利、地鉄咫尺之间,重餐饮,轻餐饮(咖啡厅,奶茶店,蛋糕店等),品牌服饰,休闲娱乐场所。附近业态丰富,食品,必胜客,,哈根达斯,肯德基,星巴克等,必经之地,业态好。
【银行】:中信银行、北京银行、建设银行、工商银行、招商银行、北京农村商业银行、中国农业银行、浦发银行!
服务介绍
无中.！成交只是开始，后期服务永无止境！免费为您提供代.出租、代.出售服务，节省业主更多的宝贵时间及精力，也节省资金成本。
专注于全北京商业地产，全北京一手合作项目80余个，二手商业房源8000余套，如果这套不符合您的需求，请您一定告诉我您的需求，我按照您的需求给您匹配合适的，这样也能节省您更多的时间和精力。了解更多房源与相关请致电您的资产管理顾问...….
服务介绍问经纪人
本人做房产多年，本着熟练的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您找到满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。