上海沙龙3室2厅南北

580万

总价
3室2厅2卫

户型
118.61㎡

建筑面积

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单价
48900元/平米
挂牌价格解析
楼层
低楼层/6层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装
供暖
集中供暖
年代
2003
发布
2026-06-12
地铁
暂无数据
咨询总首付
首付

约289.2万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
上海沙龙(大兴-亦庄)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

于佳文 评分：5.0 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

亦庄核心区经典“上海沙龙”，稀缺118.61㎡三居户型，南北通透、楼层、业主急售！小区是亦庄罕见的活水系园林社区，绿化率高，居住舒适度极佳。此户型方正，是全明格局，空间利用率极高，非常适合一家三口或三代同堂的改善型家庭。这套房子是小区同户型性价比的一套，业主因为置换已经定了新房，急售！价格非常惊喜，低于同户型近期成交价。如果您近期正在看亦庄的房子，这套值得一看。具体底价和看房时间，点我头像或私信我，时间带您实地感受！
业主心态问经纪人

业主非常诚意出售，因为家庭置换升级，已经在别处定了新房，现在着急周转资金，所以价格好谈，签约条件非常优质。业主配合看房，随时可以签约过户。
小区配套问经纪人

交通：周边有公交，且临近荣京东街地铁站，出行便利。商业：紧邻美廉美超市、华联生活超市，下楼就是天宝商业中心，餐饮、娱乐一应俱全，生活氛围浓厚。医疗/教育：周边覆盖幼儿园及中亦庄学校等优质资源，近邻同仁医院，呵护家人健康。环境：小区内部拥有活水水系、篮球场和儿童游乐区，是亦庄难得的低密度舒适社区。
服务介绍问经纪人

我是平台资深置业顾问，深耕亦庄板块多年，熟悉片区每一套房子。本人承诺所有房源信息真实有效，图片均为实地拍摄。交易透明，不赚差价，提供一站式过户贷款服务。这套房子非常抢手，诚心要的客户价格可谈.
税费分析房贷计算

增值税：免征（满2年及以上）。个人所得税：免征（满五）。契税：首套购房90平米以上仅需缴纳1.5%；二套购房缴纳2%（根据2026年政策，140平米以下统一标准）。
户型解读问经纪人

这套房子面积118.61㎡，格局为3室1厅1卫。户型方正，动静分离，客厅与主卧室南向，采光面大，全天阳光充足；次卧室与厨房朝北，形成了极佳的南北对流，冬暖夏凉，空气清新通透。虽然是1个卫生间，但空间布局合理，干湿分离，完全满足日常需求。