上海沙龙3室2厅南北
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610万
总价
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3室2厅
户型
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117.14㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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单价
52075元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
低楼层/9层
- 咨询楼层
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套内
98.07㎡
- 咨询套内使用面积
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楼型
板楼
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朝向
南北
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装修
其他
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供暖
集中供暖
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年代
2003
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发布
2026-05-24
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地铁
暂无数据
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咨询总首付
首付约297.6万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区上海沙龙(大兴-亦庄)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(5)
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核心卖点问经纪人
这套上海沙龙的三居室，面积117.14㎡，户型方正实用。小区是亦庄知名的低密板楼社区，一梯两户带电梯，居住舒适度高。而且这套房满五，税费成本非常低，对于想买三居的家庭来说，是很实在的选择。
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业主心态问经纪人
业主非常诚意出售，希望尽快找到有缘人。心态务实，只要看中房子，价格好商量，诚意买家欢迎随时约谈。
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小区配套问经纪人
上海沙龙位于亦庄核心区，周边配套成熟。小区内部环境优美，绿化率高，有活水景观。周边有美廉美超市、华联超市、亦庄医院、二中国际学校等，生活、教育和医疗配套一应俱全。小区紧邻天宝商业中心，吃喝玩乐很方便
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服务介绍问经纪人
这套房源真实在售，照片和描述均为实际情况。如果您对本套房源感兴趣，或者想了解上海沙龙其他在售户型，欢迎随时联系我。本人深耕亦庄板块，手里有更多优质房源，愿为您答疑解惑，助您早日安家！
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税费分析房贷计算
房子是满五房源，仅需缴纳契税即可。根据政策，购房面积在140㎡以下，首套和二套契税都按1%缴纳，税费成本非常低，帮您省下不少预算！
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户型解读问经纪人
3个卧室满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。虽然是1个卫生间，但空间布局合理，没有浪费面积。整体户型通透，采光和通风都不错，居住舒适度有保障。
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核心卖点问经纪人
地段：位于北京经济技术开发区（亦庄）核心区天宝南街南侧，所在亦庄商圈均价49165元/㎡，本小区均价约55163元/㎡，地段价值有保障。 稀缺户型：117㎡三居两厅一厨一卫，南北通透，户型方正，空间利用率高。该户型主打明厨、明卫、双阳台、主卧朝南，采光通风俱佳。 满五：满五年且为家庭住房，免征个人所得税，购房税费成本大幅降低，实实在在为买家省钱。 配套成熟：周边商场、学校、医院、银行一应俱全，生活便利度极高。 业主急售：业主因置换需求，诚意出售，看房方便，价格可谈。
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业主心态问经纪人
业主因家庭置换需求，已定好改善型房源，现诚意出售此房，急售！ 价格空间大，看房随时方便。业主配合度高，交易流程顺畅，诚心寻找有缘人接手这套承载了多年温馨记忆的家。
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小区配套问经纪人
交通出行：小区位于北京经济技术开发区天宝南街南侧，临近地铁亦庄线荣京东街站。周边公交线路丰富，有665路、115路、846路、599路、5路等，出行便利。 教育资源：周边教育资源完善，有中北京经济技术开发区学校小学部、中经开学校，以及史家胡同实验学校、亦庄中学、北京二中国际学校、中芯小学等。幼儿园有艾文国际幼儿园、三沐国际幼儿学校等，孩子上学方便 商业配套：周边有美廉美超市、华润超市、华冠超市、首航超市、世纪华联超市、浩海源农贸市场等，购物便捷。餐饮娱乐有呷哺呷哺、上岛咖啡、吉野家、KFC、开心果KTV等。 医疗健康：附近有同仁医院、亦庄医院等，就医方便。
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服务介绍问经纪人
看房时间：业主配合，随时可看 服务承诺：全程专业经纪服务，从看房、议价、签约到过户，一站式贴心服务 房源真实：房源信息真实有效，图片与房源一致 更多信息：欢迎前来咨询，了解更多房源详情
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税费分析房贷计算
房屋状态：满五（满五年且为家庭住房） 税费优势：免征个人所得税；持有满2年，免征增值税 买家仅需承担：契税（首套1.5%，二套3%），交易手续费（约4-6元/㎡） 特别说明：相比非满五的房源，可节省约数十万元税费，性价比极高
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户型解读问经纪人
面积：建筑面积117㎡，3室2厅1厨1卫 朝向：南北通透，冬暖夏凉，通风采光极佳 格局：户型方正，空间利用率高。餐厅客厅可分离，功能区分明。明厨明卫设计，双阳台配置，主卧朝南，居住舒适度极高 楼层：带电梯，出行方便 装修：精装修，可直接拎包入住
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核心卖点问经纪人
稀缺全明三居：此房建筑面积117㎡，3室2厅1卫格局，全明设计，每个房间都有窗户，采光通风俱佳。户型方正，南北通透，客厅与主卧朝南，居住舒适度高。 低密品质社区：小区容积率仅1.5，绿化率高达40%，是亦庄核心区难得的低密板楼社区。由北京旭东置业有限公司开发，2003年建成，品质有保障。 带电梯：小区为板式多层建筑，一梯两户带电梯，出行便利，堪称北京无障碍化社区典范。
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业主心态问经纪人
业主因置换需求诚意出售此房，价格可谈，看房方便。房源为满五，税费，好房不等人。
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小区配套问经纪人
交通出行：小区位于亦庄核心区，临近地铁亦庄线荣京东街站，周边有599路、665路、846路等多条公交线路，出行便捷。 生活配套：小区自配1.89万㎡商业中心，美廉美超市、华联超市近在咫尺。亦庄医院、同仁医院亦庄分院为健康保驾护航。 教育资源：周边有中经开学校、双语幼儿园等优质教育资源。
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服务介绍问经纪人
本人深耕亦庄板块多年，精通二手房交易流程，秉承专业、诚信的原则为您服务。全明三居，满五，欢迎随时联系我实地看房！
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税费分析房贷计算
此房满五，税费低。契税首套1.5%，二套2%，无增值税及个税。具体税费清单欢迎致电详询。
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户型解读问经纪人
该房源为3室2厅1卫设计，南北通透，全明格局。主卧与客厅朝南，次卧与厨房朝北，每个功能间都有窗户，通风采光极佳。117㎡空间布局合理，高，适合三口之家或三代同堂。
周边配套
交通综合评分
查看全部超过北京38.7%的小区
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地铁公交
9.0
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驾车出行
7.0
本月均价 52797元/m²
环比上月 上涨 0.02%
同比去年 下跌 5.34%
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户型齐全，主打明厨,明卫,双阳台,主卧朝南三居
上海沙龙户型主要有112平-206平的明厨,明卫,双阳台,主卧朝南的三居 、85平-122平的户型方正,明厨,双阳台,主卧朝南的二居 、43平-60平的户型方正,明厨的一居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
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45987元/㎡
本月挂牌均价
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0.31%
环比上月
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