上海沙龙3室2厅南北
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610万
总价
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3室2厅
户型
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117.14㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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单价
52075元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
低楼层/9层
- 咨询楼层
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套内
98.07㎡
- 咨询套内使用面积
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楼型
板楼
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朝向
南北
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装修
其他
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供暖
集中供暖
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年代
2003
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发布
2026-05-24
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地铁
暂无数据
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咨询总首付
首付约297.6万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区上海沙龙(大兴-亦庄)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(6)
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核心卖点问经纪人
地段：位于北京经济技术开发区（亦庄）核心区天宝南街南侧，所在亦庄商圈均价49165元/㎡，本小区均价约55163元/㎡，地段价值有保障。 稀缺户型：117㎡三居两厅一厨一卫，南北通透，户型方正，空间利用率高。该户型主打明厨、明卫、双阳台、主卧朝南，采光通风俱佳。 满五：满五年且为家庭住房，免征个人所得税，购房税费成本大幅降低，实实在在为买家省钱。 配套成熟：周边商场、学校、医院、银行一应俱全，生活便利度极高。 业主急售：业主因置换需求，诚意出售，看房方便，价格可谈。
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业主心态问经纪人
业主因家庭置换需求，已定好改善型房源，现诚意出售此房，急售！ 价格空间大，看房随时方便。业主配合度高，交易流程顺畅，诚心寻找有缘人接手这套承载了多年温馨记忆的家。
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小区配套问经纪人
交通出行：小区位于北京经济技术开发区天宝南街南侧，临近地铁亦庄线荣京东街站。周边公交线路丰富，有665路、115路、846路、599路、5路等，出行便利。 教育资源：周边教育资源完善，有中北京经济技术开发区学校小学部、中经开学校，以及史家胡同实验学校、亦庄中学、北京二中国际学校、中芯小学等。幼儿园有艾文国际幼儿园、三沐国际幼儿学校等，孩子上学方便 商业配套：周边有美廉美超市、华润超市、华冠超市、首航超市、世纪华联超市、浩海源农贸市场等，购物便捷。餐饮娱乐有呷哺呷哺、上岛咖啡、吉野家、KFC、开心果KTV等。 医疗健康：附近有同仁医院、亦庄医院等，就医方便。
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服务介绍问经纪人
看房时间：业主配合，随时可看 服务承诺：全程专业经纪服务，从看房、议价、签约到过户，一站式贴心服务 房源真实：房源信息真实有效，图片与房源一致 更多信息：欢迎前来咨询，了解更多房源详情
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税费分析房贷计算
房屋状态：满五（满五年且为家庭住房） 税费优势：免征个人所得税；持有满2年，免征增值税 买家仅需承担：契税（首套1.5%，二套3%），交易手续费（约4-6元/㎡） 特别说明：相比非满五的房源，可节省约数十万元税费，性价比极高
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户型解读问经纪人
面积：建筑面积117㎡，3室2厅1厨1卫 朝向：南北通透，冬暖夏凉，通风采光极佳 格局：户型方正，空间利用率高。餐厅客厅可分离，功能区分明。明厨明卫设计，双阳台配置，主卧朝南，居住舒适度极高 楼层：带电梯，出行方便 装修：精装修，可直接拎包入住
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核心卖点问经纪人
要说现在亦庄核心区性价比高的房源，这套117.14㎡的南北通透三居室必须拥有姓名！三个卧室分开布局，私密性，全明格局，双阳台设计，主卧和客厅都朝南，冬天的午后阳光洒满客厅，那种温暖惬意，就是咱北京人最爱的感觉。虽然是一个卫生间，但空间利用率极高，没有一丝浪费面积。 这套房子我亲自去验过，全屋无遮挡，采光视野绝佳，而且业主因为要置换海淀的，心态非常诚心出售，价格好谈！想看调价底价和户型实测尺寸？点击我的头像，我把VR和详细尺寸图发您，保证让您买得明白！
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业主心态问经纪人
业主一家在此居住多年，非常爱惜房子，装修保养得都不错。现在因为家里小孩上学，需要置换到海淀区，所以着急出售，价格空间好商量，只要您看中，业主全力配合签约过户，留给真正懂生活的有缘人！
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小区配套问经纪人
小区位于亦庄核心板块，2003年建成，低密度板楼，一梯两户带电梯，在北京这可是稀缺资源！绿化率高达40%以上，小区内部有活水水系，环境那叫一个棒，物业安保也非常负责。出门就是天宝商业中心，美廉美超市、华联超市就在楼下，生活气息浓厚。走路就能到中经开学校小学部和亦庄中学，周边还有同仁医院，配套非常成熟。
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服务介绍问经纪人
我是认证的资深置业顾问，平台提供“签约服务中心”一站式服务，从合同签署、网签到银行贷款、缴税过户，全程专业经理把关，交易透明安全有保障。本人专业负责，不吃差价，信守承诺！好房不等人，且看且珍惜，
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税费分析房贷计算
这套房子是满五年的住房，为您省去了高额的个税和增值税，交易成本非常低。购房仅需缴纳1.5%的契税（首套），税费清晰，省心又省钱。
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户型解读问经纪人
117㎡的面积段，三室两厅一卫，户型方正，动静分区合理。客厅面宽大，与餐厅连成一体，显得空间特别敞亮。主卧室带大阳台，可以打造成您的私家小花园或茶室。厨房带明窗，通风好，没有油烟味。空间利用率极高，非常适合一家三代人居住，完全满足您对家的所有想象。
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核心卖点问经纪人
这套117平米的三室两厅，位于亦庄核心区的上海沙龙社区，是区域内关注度较高的改善户型。房子南北通透，通风采光条件良好，居住舒适度高。小区为2003-2006年建成的商品房社区，全部楼栋均带电梯，总高6-9层，出入方便，尤其适合有老人或小孩的家庭。社区绿化率约40%，内部有水系景观和中心花园，环境优美宜居。户型方正实用，空间利用率高。小区自带沙龙商业街，楼下就有美廉美超市、餐饮、银行等配套，生活非常便利。业主诚心出售，欢迎随时看房。
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业主心态问经纪人
业主因家庭结构变化，计划置换更大面积住房，故诚心出售此房。业主为人和善，报价贴合市场行情，不虚高。房屋产权清晰，无抵押无纠纷，随时可以配合签约过户，看房时间好协调。
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小区配套问经纪人
上海沙龙位于亦庄经济技术开发区核心位置，周边配套成熟完善，形成了便利的“10生活圈”。小区北门自带沙龙商业街，美廉美超市、便利店、餐饮、银行等一应俱全。小区东侧有博大公园，步行可达，遛弯健身都很方便。交通方面，小区附近有多条公交线路，可接驳地铁亦庄线荣京东街站（约1.3公里）。周边还有大族广场、力宝广场、山姆会员店等大型商业配套。小区内部环境优美，物业管理规范，居住氛围浓厚。
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服务介绍问经纪人
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
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税费分析房贷计算
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
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户型解读问经纪人
进门是宽敞的客厅，与餐厅相连形成开阔的活动空间。三个卧室分布合理，主卧面积宽裕，次卧可作为老人房或儿童房，居住功能齐全。厨房空间充裕，操作台面宽敞。卫生间干湿分区明确，使用便利。整体格局方正，几乎没有浪费面积，理想。房子位于中间楼层，视野和采光都不错，居住安静舒适。
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核心卖点问经纪人
该房源建筑面积117.14㎡，科学规划为三室两厅一卫。双厅一体化贯通设计，形成开阔的家庭核心区，采光与通风效果俱佳，视觉空间感远超同面积产品。三个卧室布局考究，主卧空间宽敞舒适，两间次卧可灵活用作书房、客房或兴趣空间。卫生间采取干湿分离处理，保持环境清爽整洁。整体户型方正通透，功能分区明确，动静互不干扰，将有限面积发挥出居住效能，兼具实用性与舒适度。
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业主心态问经纪人
业主因家庭结构变化，计划更换更大面积居所，故而诚意出售此房产。房屋产权清晰无争议，可随时配合看房与交易手续办理。业主对这套房子感情深厚，期待遇见同样懂得珍惜的买家，将这份温馨延续下去。
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小区配套问经纪人
上海沙龙社区环境宜人，绿化率高达40%，贝尔高林倾力打造活水园林景观，四季皆景。社区内部设有篮球场、网球场及儿童游乐设施。周边生活配套一应俱全，临近商业中心及大型超市，餐饮、购物、娱乐步行可达，尽享便捷都市生活圈。
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服务介绍问经纪人
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
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税费分析房贷计算
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
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户型解读问经纪人
117.14㎡做到双厅配置，空间利用率令人称道。双厅相连又各自独立，会客区与家庭活动区功能互补，满足多元生活场景需求。卧室分区集中，与公共活动区形成天然动静分离。卫生间明窗设计，通风采光俱佳，干湿分区合理，细节之处尽显人性化考量。
周边配套
交通综合评分
查看全部超过北京38.7%的小区
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地铁公交
9.0
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驾车出行
7.0
本月均价 53097元/m²
环比上月 上涨 0.56%
同比去年 下跌 3.74%
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户型齐全，主打明厨,明卫,双阳台,主卧朝南三居
上海沙龙户型主要有112平-206平的明厨,明卫,双阳台,主卧朝南的三居 、85平-122平的户型方正,明厨,双阳台,主卧朝南的二居 、43平-60平的户型方正,明厨的一居 。
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45987元/㎡
本月挂牌均价
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0.31%
环比上月
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