上海沙龙3室2厅南北

610万

总价
3室2厅

户型
117.14㎡

建筑面积

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单价
52075元/平米
挂牌价格解析
楼层
低楼层/9层
咨询楼层
套内
98.07㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
其他
供暖
集中供暖
年代
2003
发布
2026-05-24
咨询总首付
首付

约297.6万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
上海沙龙(大兴-亦庄)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(4)

安鸿兴 评分：4.7 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

于佳文 评分：4.7 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

要说现在亦庄核心区性价比高的房源，这套117.14㎡的南北通透三居室必须拥有姓名！三个卧室分开布局，私密性，全明格局，双阳台设计，主卧和客厅都朝南，冬天的午后阳光洒满客厅，那种温暖惬意，就是咱北京人最爱的感觉。虽然是一个卫生间，但空间利用率极高，没有一丝浪费面积。这套房子我亲自去验过，全屋无遮挡，采光视野绝佳，而且业主因为要置换海淀的，心态非常诚心出售，价格好谈！想看调价底价和户型实测尺寸？点击我的头像，我把VR和详细尺寸图发您，保证让您买得明白！
业主心态问经纪人

业主一家在此居住多年，非常爱惜房子，装修保养得都不错。现在因为家里小孩上学，需要置换到海淀区，所以着急出售，价格空间好商量，只要您看中，业主全力配合签约过户，留给真正懂生活的有缘人！
小区配套问经纪人

小区位于亦庄核心板块，2003年建成，低密度板楼，一梯两户带电梯，在北京这可是稀缺资源！绿化率高达40%以上，小区内部有活水水系，环境那叫一个棒，物业安保也非常负责。出门就是天宝商业中心，美廉美超市、华联超市就在楼下，生活气息浓厚。走路就能到中经开学校小学部和亦庄中学，周边还有同仁医院，配套非常成熟。
服务介绍问经纪人

我是认证的资深置业顾问，平台提供“签约服务中心”一站式服务，从合同签署、网签到银行贷款、缴税过户，全程专业经理把关，交易透明安全有保障。本人专业负责，不吃差价，信守承诺！好房不等人，且看且珍惜，
税费分析房贷计算

这套房子是满五年的住房，为您省去了高额的个税和增值税，交易成本非常低。购房仅需缴纳1.5%的契税（首套），税费清晰，省心又省钱。
户型解读问经纪人

117㎡的面积段，三室两厅一卫，户型方正，动静分区合理。客厅面宽大，与餐厅连成一体，显得空间特别敞亮。主卧室带大阳台，可以打造成您的私家小花园或茶室。厨房带明窗，通风好，没有油烟味。空间利用率极高，非常适合一家三代人居住，完全满足您对家的所有想象。

荆祺评分：4.7 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

本房源位于亦庄核心区上海沙龙小区，建筑面积约117㎡，经典3室2厅1卫1厨1阳台格局。房屋为南北通透设计，户型方正实用，明厨明卫，通风采光俱佳。小区为6-9层带电梯板楼，一梯两户，居住舒适度高。本套房源位于中间楼层，不临街，安静宜居。上海沙龙作为亦庄成熟商品房社区，2003年建成，绿化率约35%-40%，容积率仅1.54，园区内水系环绕，是亦庄少有的活水系小区。34栋楼全部带电梯，每栋楼均设有无障碍通道。此房为业主自住精装修，保养良好，可拎包入住。
业主心态问经纪人

业主因家庭计划调整，打算换房，故诚意出售此房。房子一直是业主自住，精心维护，装修保持良好。业主配合看房，交易流程配合度高，价格可谈，欢迎有缘人实地看房。
小区配套问经纪人

上海沙龙位于北京经济技术开发区天宝南街，地处亦庄核心区。商业配套：小区东北角有约1.89万平方米的商业中心；周边有美廉美超市（距小区约20米）、华联超市（约70米），步行可达上海沙龙新天地天宝商业中心。教育资源：周边有中北京经济技术开发区学校、二十一世纪双语幼儿园等优质教育配套。医疗资源：附近有同仁医院（亦庄分院）、亦庄镇社区卫生服务中心等。交通出行：临近地铁亦庄线荣京东街站，小区周边有多条公交线路，自驾可快速上南五环。休闲环境：小区内部水系环绕、绿树成荫，配有篮球场、儿童滑梯等设施；东侧有博大公园可供日常遛弯。
服务介绍问经纪人

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户型解读问经纪人

该户型为约117㎡三室两厅一卫一厨一阳台格局。格局亮点：南北通透，空气对流顺畅；户型方正，空间利用率高；明厨明卫设计，保证了厨房和卫生间的通风与采光。功能分区：三间卧室分布合理，动静分离，家庭成员之间互不干扰；客厅宽敞明亮，与餐厅相连形成开阔的活动空间；独立厨房连接生活阳台，家务动线流畅。采光视野：房屋朝向好，日照充足；中间楼层位置适中，窗外可观小区园林景观。上海沙龙主力三居户型建筑面积约112-206㎡，本套约117㎡户型属于该小区三居中较为紧凑实用的面积段，总价门槛相对友好。

崔本刚 评分：4.7 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

该房源建筑面积117.14㎡，科学规划为三室两厅一卫。双厅一体化贯通设计，形成开阔的家庭核心区，采光与通风效果俱佳，视觉空间感远超同面积产品。三个卧室布局考究，主卧空间宽敞舒适，两间次卧可灵活用作书房、客房或兴趣空间。卫生间采取干湿分离处理，保持环境清爽整洁。
业主心态问经纪人

业主因家庭结构变化，计划更换更大面积居所，故而诚意出售此房产。房屋产权清晰无争议，可随时配合看房与交易手续办理。业主对这套房子感情深厚，期待遇见同样懂得珍惜的买家，将这份温馨延续下去。
小区配套问经纪人

上海沙龙社区环境宜人，绿化率高达40%，贝尔高林倾力打造活水园林景观，四季皆景。社区内部设有篮球场、网球场及儿童游乐设施。周边生活配套一应俱全，临近商业中心及大型超市，餐饮、购物、娱乐步行可达，尽享便捷都市生活圈。
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

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户型解读问经纪人

117.14㎡做到双厅配置，空间利用率令人称道。双厅相连又各自独立，会客区与家庭活动区功能互补，满足多元生活场景需求。卧室分区集中，与公共活动区形成天然动静分离。卫生间明窗设计，通风采光俱佳，干湿分区合理，细节之处尽显人性化考量。