上海沙龙2室2厅南北

515万

总价
2室2厅

户型
96.76㎡

建筑面积

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单价
53225元/平米
挂牌价格解析
楼层
低楼层/6层
咨询楼层
套内
79.9㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
其他
供暖
集中供暖
年代
2003
发布
2026-03-25
地铁
暂无数据
咨询总首付
首付

约224.2万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
上海沙龙(大兴-亦庄)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(2)

于佳文 评分：4.7 备案信息

闪电回复

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

稀缺户型：产证面积96.76㎡，两室两厅一卫格局。南北通透，户型方正，空间利用率高，无浪费面积。一梯两户带电梯，堪称北京无障碍化社区典范。品质社区：小区由北京旭东置业有限公司开发，聘请香港贝尔高林公司做整体环境设计，绿化率高达40%，社区内部拥有活水水系，是亦庄活水系社区，环境四季宜人，是休闲遛弯的好去处。低密宜居：容积率仅1.50，远低于市场主流水平，楼间距合理，居住密度低，私密性好。物业管理：小区物业由专业物业公司管理，物业服务费1.8元/㎡·月，管理规范，居住安心。
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

交通出行：小区位于北京经济技术开发区天宝南街，地处亦庄核心区。周边公共交通网络发达，距荣京东街地铁站约1.5公里，小区门口有天宝南街等多个公交站（如天宝南街站距离小区仅230米），通勤效率高。临近五环，自驾出行亦十分便捷。商业配套：生活便利性卓越，美廉美超市就在小区门口，步行即达，满足日常购物需求。周边还有BHG Mall北京华联力宝购物中心、亦庄创意生活广场等购物中心，消费休闲选择丰富。生态资源：临近博大公园、亦庄新城滨河森林公园，是日常遛弯、休闲健身的好去处。医疗教育：周边3km内有多家医院，包含同仁医院亦庄分院等三甲医院；教育资源丰富，有中北京经济技术开发区学校、北京市
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

格局分布：96.76㎡做到两室两厅一卫，空间利用合理。主卧与客厅朝南，次卧朝北，形成南北通透格局，通风效果极佳，采光充足。空间优势：客厅宽敞，带阳台，可养花喝茶；双卧方正实用，家具可任意摆设。厨房带独立洗衣间空间，可根据需求灵活改造。高：相比同面积塔楼，板楼更高，实际使用面积更大。

荆祺评分：4.6 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

本房源位于亦庄核心区上海沙龙小区，建筑面积约96㎡，经典2室2厅1卫1厨1阳台格局。房屋为南北通透设计，户型方正实用，明厨明卫，通风采光俱佳。小区为6-9层带电梯板楼，一梯两户，居住舒适度高。本套房源位于中间楼层，不临街，安静宜居。上海沙龙作为亦庄成熟商品房社区，2003年建成，绿化率约35%-40%，容积率仅1.54，园区内水系环绕，是亦庄少有的活水系小区。34栋楼全部带电梯，每栋楼均设有无障碍通道。此房为业主自住精装修，保养良好，可拎包入住。
业主心态问经纪人

业主因家庭换房需求，计划出售此房。房子一直是业主自住，精心维护，装修保持良好。业主配合看房，交易流程配合度高，价格可谈，欢迎有缘人实地看房。
小区配套问经纪人

上海沙龙位于北京经济技术开发区天宝南街，地处亦庄核心区。商业配套：小区东北角有约1.89万平方米的商业中心；周边有美廉美超市（距小区约20米）、华联超市（约70米），步行可达上海沙龙新天地天宝商业中心。教育资源：周边有中北京经济技术开发区学校、二十一世纪双语幼儿园等。医疗资源：附近有同仁医院（亦庄分院）、亦庄镇社区卫生服务中心等。交通出行：临近地铁亦庄线荣京东街站，小区周边有多条公交线路，自驾可快速上南五环。休闲环境：小区内部水系环绕、绿树成荫，配有篮球场、儿童滑梯等设施；东侧有博大公园可供日常遛弯。
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本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
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户型解读问经纪人

该户型为约96㎡两室两厅一卫一厨一阳台格局。格局亮点：南北通透，空气对流顺畅；户型方正，空间利用率高；明厨明卫设计，保证了厨房和卫生间的通风与采光。功能分区：两间卧室分布合理，动静分离；客厅宽敞明亮，与餐厅相连形成开阔的活动空间；独立厨房连接生活阳台，家务动线流畅。采光视野：房屋朝向好，日照充足；中间楼层位置适中，窗外可观小区园林景观。上海沙龙主力两居户型建筑面积约85-122㎡，本套约96㎡户型属于该小区两居中较为舒适实用的面积段，空间尺度感好。