海云轩3室1厅南北

1590万

总价
3室2厅

户型
210.19㎡

建筑面积

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单价
75646元/平米
挂牌价格解析
楼层
中楼层/22层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板塔结合
朝向
南北
装修
精装
供暖
集中供暖
年代
1996
发布
2026-02-07
地铁
距2号线西直门站约987米
咨询总首付
首付

约526.6万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
海云轩(海淀-西直门外)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

杨滨昌 评分：4.1

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

海云轩电梯房中楼层210.19平米精装南北3室2厅2卫出售，位置户型楼层采光好，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；核心南北大三居，户型方正，采光好，视野好，小区管理好。小区介绍北二环2000年小区，楼龄新，电梯这两年刚换的。西直门三条地铁，2号4号13号线。小区停车方便，150每月。中海物业管理，认真负责。户型介绍此房为3室2卫的格局，客厅朝南带阳台，主卧室朝南带独卫户型方正，餐厅改成一个大卧室，变成4卧室，欢迎您实地鉴赏交通出行坐落于西直门地铁站的东北角，不临街不吵，出小区向西就是西直门北大街，自驾出行右转北三环方向，左转西直门北二环方向。在北京买房，卖房，出租房、租房有需求随时联系我: 只找我卖房、买房和出租房、租房不收服务费；你‘’货比三家‘’后才找我卖房、买房和出租房、租房的服务费可优惠; 只要对我和我们公司足够信任，最后只找我和我们公司走房屋买卖租赁交易，服务费可以多多优惠; 全北京推介买房、卖房、出租房、租房交易完成可返服务费50%以内，具体请咨询我；你们家买房的话，我们可以从以下五种方式协助你们家买房: 一、你们家置换买房，你们家卖房只让我去找买家的，就是说你们家卖房和买房只找我，服务费就可以不收你们家的; 二、由我发房源给你及给你打电话推介的出售房源，从带看、议价、约谈，签约成交，全程担保交易完成的服务收取房源实际成交价的1%为服务费; 三、你从其它网站看好的房源，不要去从其它房产经纪公司房产经纪约实地看房，你把你看好的房源链接发给我，你发的房源如果已经在我们这公司系统上登记有，我就能马上约你去实地看房，看好房后就能快速议价、约谈、签约成交; 如果你发给我的出售房源，我们公司系统上没有，就需要你等我花时间1到3天，由我去找到房源后再带你去实地看房后，经过议价、约谈、签约、全程交易完成的，服务费只收取房源实际成交价的0.5%为服务费; 四、由你找的房源或其它房产经纪公司房产给你推介的房源，你已经和其它房产经纪公司房产已经约去实地看好要买的房，找我去和卖房业主议价，约谈，签约成交的服务费你凭良心给就好; 五、你自己找的房源，又从其它房产经纪公司房产带你实地看房好的房源，甚至你已经和其它房产经纪公司房产帮你约了和卖房业主上谈判桌面对面的谈过后，你们买卖双方什么都谈拢后，你又把卖房业主约到我们公司店里，找我和我们公司担保交易过户即代办过户的服务费，你和卖房业主给点跑腿费就好; 我从业11年多，供职过Q房网，，;北京房产买卖租赁业务技能深知熟练，把控风险已经做到零投诉，;买房、卖房、出租房、租房选择我，我将不负卿，一定全力协助你们家快速卖房，快速买到合适的房，快速出租房、快速租到合适的房。北京市海淀区海云轩小区（又称海云轩公寓）位于海淀区小西天地区，以下是关于该小区的介绍： 1.基本信息 · 建成时间：1996-2003年，属于较早的纯商品房社区。 · 楼栋与户数：仅1栋楼，共4个单元，总户数约374户。 · 产权性质：70年产权普通住宅，民水民电，可、可上学。 2.建筑与户型 · 建筑类型：板塔结合结构，楼高22层，两梯5户。 · 户型特点：以大户型为主，一居室约93-94㎡，两居室116-117㎡，三居室208-210㎡，部分户型可通过改造增加功能空间。 · ：约68%，因户型设计较早，部分空间利用率相对较低。 3.小区环境与配套 · 绿化与景观：绿化覆盖面积达6450㎡，种植了牡丹、绣球、红枫等植物，设有儿童游乐设施、健身器材等。 · 停车情况：人车不分流，车位相对宽松，有专门自行车车棚。 · 物业服务：由北京中海物业管理，物业费2.8元/㎡/月，近年通过绿化升级、设施改造、监控优化等提升了服务品质。 4.交通与周边配套 · 交通：步行约1.2km可到达地铁13号线、2号线、4号线的西直门站，周边公交线路丰富。 · 生活配套：临近凯德茂、枫蓝国际购物中心、永辉超市等，医疗资源有北京大学人民医院、北京积水潭医院等，公园资源包括老舍公园等。 5.房价与市场情况 · 均价：2026年3月参考均价约77,135元/㎡，一居室总价约669万元，两居室约880-900万元，三居室约1550万元。 · 市场特点：因户型较大、社区规模较小，单价相对周边部分小区较低，但适合改善型需求或对空间有较高要求的购房者。总体而言，海云轩小区以大户型、较好的物业服务和便利的周边配套为特点，适合追求居住空间品质且对要求不高的购房者
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
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