悦廷3室2厅南北

640万

总价
3室2厅2卫

户型
131.87㎡

建筑面积

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房源描述(3)

刘影备案信息

北京金海家房地产经纪有限公司

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房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
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小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

于佳文 评分：5.0 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

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亦庄核心区，2010年建低密花园洋房社区，容积率仅1.5，一梯两户设计。这套131.87㎡三室一厅一卫，南北通透户型，高达90%，入户花厅及阳台。小区由15栋9-11层板楼组成，共882户，居住密度低、舒适度高。房子满五，交易税费低，是改善家庭的理想选择。
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业主因置换升级需求，诚意出售此房，价格可谈。产权清晰，交易安全，看房方便，欢迎随时联系预约。
小区配套问经纪人

小区位于凉水河一街与博兴七路交汇处。教育方面，周边有中芯国际学校、二十一世纪国际双语幼儿园、亦庄中学等优质资源。医疗方面，同仁医院、亦庄医院近在咫尺。商业方面，周边有龙湖亦庄天街、沃尔玛山姆会员店等商业配套。交通方面，临近地铁亦庄线荣昌街站，公交线路有453、665、运通115等多条线路。公园方面，南海子公园、亦庄滨河森林公园等休闲资源丰富。
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此房满五年住房，免征个人所得税和增值税。首套购房契税按1.5%征收（90平以上），二套按3%征收，交易成本相对较低。具体税费以最终网签价及个人情况为准，详情可咨询经纪人。
户型解读问经纪人

建筑面积131.87㎡，3室1厅1卫设计。南北通透，4.2米大面宽客厅，采光充足。入户花厅设计，增加私密性与仪式感，北方市场较为少见。明厨明卫，通风对流好，卧室飘窗，可一览社区园林景观。动静分区合理，居住舒适度高。

崔本刚 评分：5.0 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

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悦廷位于亦庄核心区低密花园洋房社区，容积率仅约1.5，一梯两户，居住密度低，私密性与舒适度远超普通高层住宅。房源建筑面积131.87㎡，南北通透格局，通风采光俱佳。户型方正无浪费面积，三室两厅两卫功能分区明确，主卧与客厅朝南，全天充足采光；双明卫设计，有效避免潮湿异味，保持干爽清新。约76.5%，空间利用率高。社区由北京博大兴房地产开发有限公司开发，2011年建成，外立面与园林维护良好，入住即享绿树成荫的静谧环境。周边医疗配套完善，同仁医院南院、亦庄医院等优质资源环绕；紧邻多条公交线路与亦庄T1线泰河路站，出行便捷。房源稀缺，即看即买。
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诚心出售本套房产。房源产权清晰，无抵押纠纷，交易条件成熟。业主配合看房及后续过户流程，对于诚意买家，交易条件可友好协商，欢迎预约实地品鉴。以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

悦廷地处凉水河畔低密宜居板块，社区内部规划下沉式溪谷园林景观与步行商业街，便民业态齐全。周边同仁医院南院、亦庄医院等医疗配套完善，多条公交线路及亦庄T1线交汇，出行便捷。
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依托平台源数据库，信息真实有效。提供从产权核验、合同签订到贷款过户的全流程专业服务，确保交易安全顺畅。欢迎预约实地看房，亲身体验低密洋房品质。
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南北通透标准户型，三间卧室独立分布，动静分区合理。南向客厅连接观景阳台，视野开阔；北向厨房紧邻餐厅，动线流畅。双明卫设计为同面积段产品显著优势，有效保障通风与干爽，提升日常居住品质。