悦廷商品房南北通透大两居，格局好

545万

总价
2室1厅

户型
92.77㎡

建筑面积

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单价
58748元/平米
挂牌价格解析
楼层
高楼层/10层
咨询楼层
套内
74.86㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
其他
供暖
集中供暖
年代
2011
发布
2026-03-13
地铁
距亦庄T1线鹿圈东站约917米
咨询总首付
首付

约232.6万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
悦廷(大兴-亦庄)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(3)

刘影备案信息

北京金海家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

核心本房是小区里比较少出的两居室，格局是宽厅的格局，采光很好适宜人群目前现状是正常的两居室，如果有改3居的需求，那么这个户型也很方便改，适合三代同堂。装修描述房子现状的装修程度即可拎包入住，目前租户保持的很好。如果考虑重装，我有现成的装修方案，欢迎咨询。权属抵押本房没有任何的抵押，权属很清晰，无论商贷还是组合贷过户手续都很简单。
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

刘影备案信息

北京金海家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

核心这是一套两居室户型，整体布局规整，空间功能分区清晰。小区介绍小区2011年建成的纯商品房社区，共七栋楼内部绿化高，有儿童玩的地方和水系，楼栋总高9-11层的小高层，居住舒适度高售房详情售房原因：本房源业主因家庭改善换房需求，诚意出售现有住房，房源真实可靠，适合刚需或品质改善人群！价格可适度协商，看房方便，有意向的朋友可随时联系，错过难再寻！权属抵押正常的贷款，业主可以自还。产权清晰，房子不临街，高楼层，业主诚意出售。
业主心态问经纪人

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小区配套问经纪人

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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

于佳文 评分：5.0 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

亦庄核心区，北京博大兴房地产开发有限公司开发的低密度花园洋房社区，2011年建成，航腾物业管理。小区容积率仅1.5，绿化率约30%，9-11层纯板楼，一梯两户，居住舒适度极高。这套93.59㎡两室一厅一卫，南北通透，格局方正，一梯两户设计。2011年建成的成熟社区，配套完善。房子满五，税费成本低，无论是首置上车还是改善居住，都是难得的好机会。
业主心态问经纪人

业主因置换需求，诚意出售此房，价格可谈，欢迎看房，随时恭候。产权清晰，交易安全，诚心出售。
小区配套问经纪人

小区位于凉水河一街与博兴七路交汇处，地处亦庄新城核心区。交通便利，邻近地铁亦庄T1线泰河路站及亦庄线荣昌街站。周边有中芯国际学校、亦庄第二中心小学、亦庄实验中学等教育资源。医疗方面，同仁医院亦庄院区、亦庄医院南院为家人健康保驾护航。邻近南海子公园、亦庄新城滨河公园，生态环境优越，宜居指数高。
服务介绍问经纪人

我是平台认证经纪人，房源信息真实有效。提供专车看房、贷款咨询、过户办理等一站式服务。点击头像或私信我，获取底价与看房安排！
税费分析房贷计算

此房为满五年住房，免征个人所得税和增值税。首套购房契税按1.5%征收（90平以上），二套按3%征收，交易成本极低。具体税费以最终网签价及个人情况为准，详情可咨询经纪人
户型解读问经纪人

建筑面积93.59㎡，2室1厅1卫设计，约88.35%。南北通透，全明格局，采光通风俱佳。户型方正，动静分区合理，空间利用率高。客厅与主卧朝南，采光充足；次卧朝北，静谧舒适。明厨明卫，通风对流好。一梯两户设计，居住私密性好，入室花厅，提升生活品质。