枫丹壹号二期3室1厅南

480万

总价
3室1厅

户型
94.45㎡

建筑面积

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单价
50821元/平米
挂牌价格解析
楼层
低楼层/27层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南
装修
其他
供暖
集中供暖
发布
2025-10-13
咨询总首付
首付

约167.6万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
枫丹壹号二期(大兴-亦庄)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(3)

于佳文 评分：4.6 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

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这套94.45㎡的南北通透三居室，户型方正，动静分区合理。主卧与客厅朝南，采光充足；两间次卧朝北，形成真正的南北对流，通风效果极佳。房源位于2014年建成的融创高品质社区，楼龄新，居住体验好。且房子满五，仅需缴纳契税，为您省去高额个税和增值税。
业主心态问经纪人

业主因置换新房，诚心出售此房，价格可谈，看房方便，随时恭候。急售好房，机会难得！
小区配套问经纪人

交通：出小区北门即有公交站（如599路、兴72路等），出行便利。教育：周边有北京小学大兴分校亦庄学校、中经开学校等优质教育资源。商业：步行可达华联超市等，满足日常购物需求。医疗：邻近亦庄医院，就医方便。
服务介绍问经纪人

本房源真实在售，图片及信息均由实地勘察获取。如需了解具体价格详情或预约看房，请随时联系，我将为您提供专业的购房服务！
税费分析房贷计算

此房为满五年住房，首套购房仅需缴纳1%契税，二套缴纳3%契税，交易成本极低。
户型解读问经纪人

建筑面积94.45㎡，3室1厅1卫格局。客厅带落地阳台，视野开阔无遮挡。明厨设计，储物空间充足。整体功能分区明确，空间利用率高，非常适合刚需家庭或首次置业客户。

崔本刚 评分：4.7 备案信息

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此房为枫丹壹号二期经典三居，面积94.55平米，3室1厅1卫格局。小区由保利融创联合开发，融创物业管理，2016年建成，品质有保障。南北通透设计，明厨明卫，采光通风俱佳。高层视野开阔，精装修保养良好。绿化率高，人车分流，居住舒适度高。满二年，无高额增值税，税费成本低。产权清晰，交易安全放心。
业主心态问经纪人

业主因置换需求，诚意出售此房产，产权清晰无纠纷。看房方便，配合度高，价格可当面详谈，期待尽快与有缘人成交。
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枫丹壹号二期位于亦庄鹿华路8号院，融创物业服务。周边公交有492路、599路、821路等。近上海沙龙天宝商业中心、大雄商业中心等商圈，生活便利。
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
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户型解读问经纪人

94.55平三居格局方正，空间利用率高。客厅与主卧朝南，采光充足；次卧朝北，通风对流良好。明厨明卫设计，杜绝潮湿与暗角，功能分区合理，满足多元居住需求。

崔本刚 评分：4.7 备案信息

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枫丹壹号院二期品质洋房社区，94.45平米三室一厅一卫，全明格局设计，采光通风俱佳。项目由22栋低密法式建筑组成，外立面采用石材与真石漆结合，典雅大气。容积率仅2.3，绿化率30%，居住舒适度优越。户型方正实用，空间利用率极高，客厅与主卧南向设计，日照充足。
业主心态问经纪人

业主因工作调动需迁往其他城市，故诚意出售此套精致三居。房屋自交付后保养如新，倾注诸多心血。期待寻得一位懂得欣赏法式生活美学的有缘人，将这份家的温馨延续。价格公道合理，随时可配合看房与签约流程。
小区配套问经纪人

枫丹壹号院二期地处亦庄核心区，周边汇聚大族广场、力宝广场、BHG Mall等大型商业中心。临近博大公园，生态环境优越。园区采用法式对称园林设计，中心景观轴配以水系及儿童游乐设施。紧邻亦庄线亦庄文化园地铁站，出行便利。
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94.45平米三室一厅一卫，全明格局，方正实用。南向主卧与客厅日照充足，采光充沛；北向两间次卧灵活多变，可作书房、儿童房或客房。明厨明卫设计，通风采光俱佳。动静分区科学合理，空间利用率高，是兼具功能性与舒适度的品质三居。