枫丹壹号二期3室2厅南北

720万

总价
3室2厅2卫

户型
144.52㎡

建筑面积

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单价
49821元/平米
挂牌价格解析
楼层
低楼层/27层
咨询楼层
套内
108.27㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装
供暖
集中供暖
年代
2014
发布
2025-08-06
地铁
暂无数据
咨询总首付
首付

约244.4万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
枫丹壹号二期(大兴-亦庄)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(3)

于佳文 评分：4.7 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

此房为枫丹壹号二期稀缺南北通透大三居，建筑面积144.52㎡，3室2厅2卫全明格局设计，采光通风俱佳。客厅与双卧室朝南，室内阳光充足；双明卫配置，主卧带独立卫生间，私密性与舒适度兼备。开发商统一精装修，配备新风系统与集中地暖，保养如新，可真正实现拎包入住。房源满五年且为家庭住房，无高额交易税费，为您省下一大笔购房成本。
业主心态问经纪人

业主因家庭置换需求，诚意出售此房，希望为房子找到有缘人。房源产权清晰，无抵押纠纷，看房方便，欢迎随时联系实地看房。
小区配套问经纪人

枫丹壹号二期由北京保利融创房地产开发有限公司开发，2014年建成，品质有保障。小区物业为融创物业服务集团有限公司北京分公司，管理细致入微，物业费7.12元/㎡·月。紧邻凉水河公园，生态环境优越，是日常散步遛弯的好去处。周边配套完善：1个地铁站（亦庄桥）、56个公交站，出行便捷；周边3km范围内有29所幼儿园、3所小学、3所中学，包括北京小学大兴分校亦庄学校、中经开学校等优质教育资源；周边还有8个购物中心、131个超市，生活便利。
服务介绍问经纪人

本人承诺所发房源真实在售，图片为屋情况。如需了解房源具体价格或预约看房，请通过平台私信或直接致电联系，我将为您提供专业、细致的房产交易服务，协助您完成签约、贷款、过户等全流程。
税费分析房贷计算

房屋年限：满五年是否：家庭住房增值税：满两年住房对外销售免征增值税契税：首套购房（90㎡以下1%，90㎡以上1.5%）；二套购房（140㎡以下1%，140㎡以上2%）个人所得税：满五住房免征
户型解读问经纪人

经典南北通透户型，客厅与餐厅贯通，形成良好的空气对流，通透效果极佳。南向双主卧设计，均带飘窗，北向卧室与书房相连，空间灵活可变。双卫生间均为明卫设计，干湿分离，主卧配备独立卫生间，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。格局方正，无浪费面积，功能分区明确，居住体验极佳。

崔本刚 评分：4.7 备案信息

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此房为枫丹壹号二期稀缺四居，面积144.53平米，4室2厅2卫格局。保利与融创联合开发，融创物业管理，2016年品质社区。南北通透，全明格局，客厅与双卧朝南，采光充沛。双主卧套房设计，私密性与舒适度俱佳。精装修保养良好。小区绿化率约40%，人车分流，低密宜居。满二年，无高额增值税，税费成本低。产权清晰，交易安全放心。
业主心态问经纪人

业主因家庭结构变化需置换更大面积住宅，诚意出售此房产。产权清晰，配合度高，看房时间灵活，价格可当面详谈，期待尽快与有缘人达成交易。
小区配套问经纪人

枫丹壹号二期位于亦庄鹿华路8号院，融创物业服务。周边公交有492路、599路、821路等。近上海沙龙天宝商业中心、大雄商业中心等商圈，生活便利。
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

144.53平四居双卫，南北通透，南向三面宽（客厅+双卧），全明无暗间。独立双厅设计，会客与起居互不干扰。主卧套房配备独立卫浴，提升居住品质。明厨明卫，干湿分离，空间利用率高。

崔本刚 评分：4.7 备案信息

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核心卖点问经纪人

枫丹壹号院二期品质洋房社区，144.52平米三室两厅两卫，南北通透经典格局，采光通风俱佳。项目由22栋低密法式建筑组成，外立面采用石材与真石漆结合，典雅大气。容积率仅2.3，绿化率30%，居住舒适度优越。户型方正大气，客厅面宽约4.2米，空间尺度从容。双卫全明设计，干湿分离。社区采用人车分流管理，地上无车行道，全部地下停车，居住安全性高，是亦庄核心区难得的法式低密品质大宅。
业主心态问经纪人

业主因家庭人口增加，计划置换更大空间居所，故诚意出售此套品质三居。房屋自交付后保养如新，格局保持完好。期待寻觅懂得法式生活美学与品质追求的有缘人，价格公道合理，随时可配合看房与签约流程。
小区配套问经纪人

枫丹壹号院二期地处亦庄核心区，周边汇聚大族广场、力宝广场、BHG Mall等大型商业中心。临近博大公园，生态环境优越。园区采用法式对称园林设计，中心景观轴配以水系及儿童游乐设施。紧邻亦庄线亦庄文化园地铁站，出行便利。
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户型解读问经纪人

144.52平米三室两厅两卫，南北通透全明格局。南向主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼备；南向次卧方正实用，采光充足。独立餐厅与宽敞客厅相连，形成约35平米家庭社交空间。明厨明卫设计，通风采光俱佳。动静分区科学合理，空间利用率高。