亦庄开发区·金地格林小镇·2室·2厅

598万

总价
2室2厅1卫

户型
109.4㎡

建筑面积

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单价
54662元/平米
挂牌价格解析
楼层
中楼层/5层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装
供暖
集中供暖
年代
2003
发布
2025-04-24
咨询总首付
首付

约285.6万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
金地格林小镇(大兴-亦庄)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

安鸿兴 评分：4.6 备案信息

闪电回复

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

小区整体容积率仅1.25，绿化率达到37.5%，由金地自持物业长期运维，园区划分多层洋房、联排、双拼、叠拼多元产品，居住圈层以长期定居亦庄的改善家庭为主，社区氛围安稳和睦。房源为纯地上双层结构，设置双入户设计，上下两层动线相互独立，一层南向附带私家庭院，可打造绿植花园、休闲，拓展户外居家场景。户型整体为全明格局，不存在暗厨暗卫，全屋分布五处阳台空间，不计入产权建筑面积，大幅拓展套内实际使用面积，同等产权面积下，空间利用率高于周边常规平层户型。一层规划公共活动区域，客餐厅横向连通，面宽开阔，日常会客、家庭聚餐、亲子活动都可集中在动区；二层完整规划休憩空间，三间卧室分区排布，动静分区界限清晰，居家娱乐产生的声响不会干扰上层休息。房屋为自住精装交付，硬装用料扎实，室内保留充足改造空间，可根据家庭人口结构调整房间功能布局。社区内部配套完善，打造专属会所，内设恒温泳池、篮球馆、羽毛球馆、网球馆等运动场地，同时引入新发地菜篮子站点，日常生鲜采购便捷。小区实行封闭式园区管理，24安保巡逻、全域视频监控，地上地下车位划分清晰，可搭配固定车位一同转让，解决长期停车困扰。房源地处亦庄老牌成熟商圈，周边路网经过多年打磨，城市更新进度稳定，周边配套落地成熟，兼顾自住舒适度与长期居住稳定性。房源依托片区成熟学区资源，是兼顾家庭居住、子女教育、庭院生活的优选改善产品，房屋使用周期可以覆盖家庭成长全阶段，减少频繁置换房产产生的各项成本。
业主心态问经纪人

业主长期在亦庄定居，当初购入此房是为打造三代同堂的居住空间，多年来自住爱惜房屋，室内装修、庭院养护都保持完好。因子女定居外地，全家计划跟随搬迁，因此诚意出让这套。房源产权清晰完整，无抵押、司法查封等权属问题，满五可节省交易税费，可全程配合购房资质审核、银行贷款、网签过户全流程。业主熟悉小区历年成交行情，报价贴合近期同户型成交区间，预留合理议价空间，看房可灵活预约，倾向交易流程顺畅的购房者，希望平稳高效完成交割。
小区配套问经纪人

教育：步行可达中经开学校，周边环绕二十一世纪实验幼儿园、经开区实验学校，经开区独立学籍稳定，升学路径完整。医疗：3公里抵达同仁医院亦庄三甲院区、亦庄社区医院，日常诊疗与大病就医均可就近解决。交通：临近亦庄线地铁站点，多条公交线环绕，自驾接驳荣华路、南五环，通勤主城路线成熟。商业：周边底商密集，临近城乡世纪广场、大型生鲜市场，餐饮、商超、生活配套齐全。休闲：园区自带运动会所，临近博大公园、凉水河滨河廊道，散步健身场地充足。产业：三公里聚集经开区生物医药、高端制造、总部办公企业集群，片区就业人口稳定。
服务介绍问经纪人

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!联系方式：（同号）有时在带客户，如若未能及时回复，还请见谅，忙完后必定回复，您有任何问题可以留言，或电话联系
税费分析房贷计算

本人作为深耕亦庄房产的专业置业顾问，拥有大品牌作为背书，不仅能拿到各个楼盘的最底价和成交价，还拥有专业的谈判能力，为您节省时间和精力，包办各项手续，全程免费咨询，讲解清楚楼盘的优缺点，买贵必赔。
户型解读问经纪人

全屋多处拓展阳台，收纳空间充裕，厨卫均开设采光窗，通风防潮效果良好。动静分层规划，动区集中一层、静区集中二层，适配多成员大家庭长期居住，改造灵活度搞，大两居设计，空间充裕，可规划成三居室，适应家庭人口变动。