南北通透全明格局观景2居，满两年只有契税，二次装修

1150万

总价
3室1厅

户型
139.72㎡

建筑面积

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房源描述(4)

李琴评分：4.1

北京麦田房产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

相信为您推荐的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得! 房屋年代∶2006，面积∶140.49平方米，朝向∶南北 1. 小区配备高端物业管理，让你享受宾至如归的服务； 2. 小区人文素质高，是您的居家的绝佳选择； 3. 小区居住安静舒适，让您拥有高品质的生活环境； 4. 小区绿化率高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
小区配套问经纪人

国兴观湖国际是一个超大观景社区，坐落于朝阳公园桥畔，朝阳公园、红领巾公园和团结湖三大公园环抱，天然绿菲，健康之地。紧邻燕莎、CBD、丽都三大商圈以及第三使馆。出门上四环，位置优越，国企开发商，精装品质。社区内建有4万余平方米的河谷公园，6000多平方米的绿湖映衬着建筑的排列，湖水、小溪，还有绿化穿插其间。闲暇去散步，宛若行走于画中，让您回家就能享受温馨与惬意。物业服务由北京盛世物业管理有限公司承接，为国家一级资质的专业物业管理企业。遵循“把业主的事当成自己的事”的企业宗旨，致力于形成更为符合中国市场

戴邹洋 评分：4.1

北京麦田房产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

此房是《观湖国际》户型南北通透，小面积的3居室，总购房成本比较低【房源详情】：（1）、观湖国际是东四环边上，自带5000平水系的，非常有居住氛围的封闭式社区（2）、这个房子面积140平米，南北通透3居室，客厅卧室的格局比较方正（3）、客厅和2个次卧室朝北，1个主卧室朝南，兼顾北向观景和南向采光（4）、客厅带一个阳台，很具有实用性，房子是明厨，2个卫生间都有窗户（5）、房子是落地窗，大玻璃窗，观景好，采光也好，此房是目前我司主力推荐
业主心态问经纪人

【新房】：我司代理北京近100个新房项目，均可为您介绍，带您看。您通过我司看新房，既“无居间费”，又省去自己找房的麻烦，还可享受一定团购优惠，并有我司第三方保障。 _ 【二手房】：北京核心区（东二环：建国门，东直门，国贸CBD等），豪宅区（东三环：太阳宫，三元桥，朝阳公园等），中端改善区（东四环：四惠，百子湾，青年路等），均是我的主要业务区域。 _ 【买房找对人】：欢迎您告诉我您的购房需求，我尽心尽力为您服务。
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服务介绍问经纪人

【个人简介】：我叫戴邹洋，大学本科毕业，于2012年入司，2015年任团队业务经理多年，有丰富的高端房产交易经验。十几年期间，服务过众多高端业主与客户，希望能让您有更好的购房体验。
税费分析房贷计算

【二手房主要交易税费】：（1）、值税，增值附加税（2）、个人所得税（3）、契税 _ 根据房子的计税指导价不同，原值不同，是否满2年，是否满5年，业主家庭在京是否仅此一套住房，以及买方是首套购房，还是二套购房，以及买方是全款还是贷款，若贷款则需要贷多少......等等信息的不同，而使得每一套房子的税费的多少不一样。 _ 【再次建议您】：（一）、找我司，我司在北京有300多家直营店，主做中高端楼盘，房源丰富且有大平台保障；（二）、找资深有经验的房产经纪人，既懂哪些产品符合您的需求，又让您再所有流程环节中，感觉清晰明了，安全有保障。

高现宇 评分：4.4

北京麦田房产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

1、属于成熟小区，可购房入户。 2、卧室私密性好，非常温馨，客厅宽敞，非常通风，很高。 3、楼层好，视野好，采光好。 4、看房特别方便，房东诚心出售。 5、周边配套设施完善
业主心态问经纪人

业主诚心出售此房，欢迎您看房，如需了解其他信息请与我联系
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本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
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产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！

程佳佳 评分：4.1

北京麦田房产经纪有限公司

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