朝阳商铺真实急售 丨有燃气租售比7个点38万丨独栋好停车
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551.1万
总价
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精装修
装修
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167㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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楼层
底层/2层
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单价
33000元/㎡
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楼盘名称
福润四季a区管庄路商铺
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区域
朝阳
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物业费
1元/平米·月
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类型
住宅底商
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面宽
6米
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进深
12米
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层高
4.2米
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挂牌时间
2026-08-27
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楼盘地址
朝阳东坝福润四季a区管庄路商铺
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适合经营
百货超市
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配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,空调,停车位,水,网络
房源描述(1)
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连维钊 评分：3.8
北京华越嘉合房地产经纪有限公司
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核心卖点问经纪人
铺子一拖二，全业态餐饮商铺，带燃气，目前租户是华清池长期稳定承租，年租金38万一年，租售比能达到接近7个点，铺子在十字路口把角位置，外观展示面很大气，门口可以停车。 【面积】：167² 【总价】：588万 【单价】：3.3万/㎡ 【产权性质】：纯商业立项 / 独立产权 1、商铺产权年限多少年，到期怎么办？ 2、目前北京商铺购买政策是什么？ 3、商铺购买过程中的税费如何计算？ 4、选择什么类型的商铺更稳定？ 可直接拨打联系我，我详细为您解答。 商业地产竞争日趋激烈，因网站房源抄袭严重，部要信息不便在网站展示，详细情况可来电咨询！本人承诺一对一服务，绝不泄露您的联系方式，保证您的隐私安全！！！ 【置业观点】随着 3.26 的落实，未来在售商业的套内使用面积不低于 500㎡，小面积商铺存量固定，没有新增，随着对穿墙打洞，的拆除，北京整体存量减少，现北京所有的存量商铺消化周期在一年左右，现在出售的是北京市面上仅有的一批小面积存量商铺，现在是合理的出手机会！！ 1、展示效果好，周边开业的业主均为品牌商家，自带吸客能力。2、现房，物业费供暖费以及水电费都是租户承担，业主租金为净得，后期用作会所、茶室、俱乐部等业态均可。 二、政策规定 2017 年 3 月 26 日起，购买商业需全款购买，不得贷 / 款、2017 年 3 月 26 日起，购买商业需用公司名义购买，不得个人购买。但是如果是个人名下在京无房，可以个人购买（购买必须满足以下条件：1、北京名下无房，只考核个人；2、需要在北京连续 60 个月纳税或社保）。 《2017 年 3 月 26 日起，再拿地建商业，套内面积不得小于 500㎡》
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服务介绍问经纪人
本人做房产多年，本着熟练的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您找到满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
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周边配套问经纪人
社区环境好，交通便利，人文素质高，物业管理完善
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交通出行问经纪人
小区周边具有多条公交线路,出行方便,交通便利
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