坝鑫家园丶便利蜂小独栋丶带燃气丶8年老租户丶可以个人买

300万

总价
精装修

装修
100㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
30000元/㎡
楼盘名称
北京恒大城市广场
区域
朝阳
物业费
5.6元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
8米
进深
12米
层高
4.2米
挂牌时间
2026-08-15
楼盘地址
东坝中街与单店北街交汇处西北侧
适合经营
百货超市,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

刘雨晴 评分：4.6

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北京聚诚伟业房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

还原真实市场，杜绝虚假房源【点击我的头像可以了解更多商铺】【面积】:100平米【总价】:300万【产权】:正常商业产权【商铺类型】:社区商铺置业观点买房置业，请您记住一点: 1.住宅的本质是用来居住的，除居住以外的一切属性都将削弱，在房住不炒大政策下，住宅终将回归居住属性，价格不会再有大起大落。 2.商铺的本质是用来经营的，和实体经济绑在一起，商铺值不值钱在于商铺能产生的经营收获，其价格增长与否取决于这间商铺后期经营效果的走势。此套商铺位置处于中心街道，人流必经之地，展示面非常不错，曝光率也非常高，周边3公里范围内200个居住社区，常住固定人口在62万左右。写字楼175个。周边客流临近公交枢纽，
服务介绍问经纪人

本公司成立于2015年，目前业务范围已覆盖京津冀、长江中下游地区。现北京服务开发商累计50多家，合作项目113个凭借专业素养以及周到服务、北京地区商业地产销售套数已占市场份额80%以上
周边配套问经纪人

商铺坐落朝阳东坝坝鑫家园成熟大型社区底商，现由连锁品牌便利蜂承租，租约稳定，到手即可收获稳健租金。片区成片高密度居住区聚集，周边多个大型回迁及商品住宅连片排布，常住住户数量庞大，社区居民日常刚需消费旺盛。周边幼儿园、中小学配套齐全，周边社区商业街、餐饮门店、生活商超林立，生活商业氛围成熟浓厚。临近社区医疗网点，周边住户日常采购、通勤出行刚需集中，固定客流充足稳定。便利店刚需业态适配周边消费需求，抗风险性强，是片区稀缺的带品牌租约优质临街资产。
交通出行问经纪人

商铺地处东坝成熟生活区核心位置，周边城市主干道纵横交错，路网通畅，自驾出行进出城区便捷高效。小区门口多条公交线路途经停靠，望京、国贸等主城区，通勤人流源源不断。临近地铁3号线东坝南站，轨道交通出行便利，可承接沿线流动客流。临街铺昭示性良好，小区进出主路途经此处，日常过路人流密集。辐射整片东坝居住组团，社区常住客流、通勤客流双向叠加，客流基数扎实，区位条件优质，非常适合便民类业态长久经营。