建发金茂观宸165平四居三卫，四环宋韵大宅，双地铁公园环伺

1400万

总价
4室2厅3卫

户型
165㎡

建筑面积

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单价
84848元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/10层
咨询楼层
套内
164㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南
装修
精装修
年代
2027
发布
2026-07-26
地铁
距4号线大兴线新宫站约383米
深度测评
小区
建发金茂·观宸(丰台-新宫)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

崔本刚 评分：5.0 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

建发金茂观宸，建发房产与中国金茂联袂巨著，建发「风雅宋韵」京城首作。165平米四室两厅三卫，约92%，南向四面宽设计，采光面充裕，全天阳光满溢。双主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与尊贵感兼备。餐客一体通厅设计，形成约45平米家庭社交空间。项目位于四环城央TOD 4.0核心，距新宫地铁站约300米，4、19号线双轨交汇。约400米即达槐房万达广场，约800米即达约万亩南苑森林湿地公园。实景展示区已开放，品质可鉴。
业主心态问经纪人

业主因家庭结构变化，计划置换更大空间居所，故诚意出售此套珍藏大宅。房屋为新房未入住状态，期待寻觅懂得建发宋韵美学与金茂精工品质的知音人。价格公道合理，随时可配合看房与签约流程。
小区配套问经纪人

建发金茂观宸规划11栋6-18层洋房及小高层，容积率仅2.0，绿化率30%。园区打造「风雅宋韵」主题园林，复刻宋画典籍意境。配备约5000平米下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等22大功能空间。建发物业服务集团有限公司管理，物业费7.92元/㎡·月。
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
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户型解读问经纪人

165平米四室两厅三卫，南北通透，南向四面宽设计，采光面充裕。双主卧套房分列两侧，均配备独立卫浴与衣帽间，私密性与尊贵感兼备。餐客一体通厅设计，空间通透敞亮。双明卫配置，干湿分离。动静分区科学合理，空间利用率高，三代同堂各得其所。