山水文园丨品牌租户10年租约丨层高6米丨可个人买

500万

总价
精装修

装修
200㎡

建筑面积

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楼层
底层/13层
单价
25000元/㎡
楼盘名称
山水文园商铺
区域
朝阳
物业费
6.9元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
8米
进深
25米
层高
5.8米
挂牌时间
2026-07-17
楼盘地址
十里河弘燕路
适合经营
百货超市,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

刘雨晴 评分：4.7

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北京聚诚伟业房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

还原真实市场，杜绝虚假房源【点击我的头像可以了解更多商铺】【面积】:200平米【总价】:500万【产权】:正常商业产权【商铺类型】:社区商铺置业观点买房置业，请您记住一点: 1.住宅的本质是用来居住的，除居住以外的一切属性都将削弱，在房住不炒大政策下，住宅终将回归居住属性，价格不会再有大起大落。 2.商铺的本质是用来经营的，和实体经济绑在一起，商铺值不值钱在于商铺能产生的经营收获，其价格增长与否取决于这间商铺后期经营效果的走势。此套商铺位置处于中心街道，人流必经之地，展示面非常不错，曝光率也非常高，周边3公里范围内200个居住社区，常住固定人口在62万左右。写字楼175个。周边客流临近公交枢纽，
服务介绍问经纪人

本公司成立于2015年，目前业务范围已覆盖京津冀、长江中下游地区。现北京服务开发商累计50多家，合作项目113个凭借专业素养以及周到服务、北京地区商业地产销售套数已占市场份额80%以上
周边配套问经纪人

本底商位于朝阳区十八里店乡山水文园中园，地处东三环至四环间高端成熟住区，紧邻十里河商圈。小区为国际花园社区，定位高端，入住率高，常住高净值人群密集，消费力强劲。周边环绕多个大型品质社区，常住人口基数庞大，民生消费需求旺盛。临近铭泽生活广场、永辉超市等商业配套，餐饮、生鲜、零售业态齐全。片区内北京朝阳急诊抢救中心、中山医院等医疗资源完善，银行网点、教育机构遍布。多元客群叠加，商业氛围浓厚，适配高端服务、特色餐饮等业态，长期经营价值突出。
交通出行问经纪人

商铺坐落弘燕路核心路段，路网通达，出行便捷高效。步行约10可达地铁10号线、14号线十里河站，双轨交汇快速连通国贸、CBD等核心商圈。周边弘燕路西、周庄嘉园等公交站点密布，29路、34路、51路等十余条线路途经，覆盖朝阳、东城等区域。自驾紧邻东三环、南四环主干道，可快速接驳京沪高速、京哈高速，通达全城。铺位临街昭示性佳，处于居民通勤与商圈流动客群必经动线，门前车流人流稳定，引流优势显著。