东二环丨高端住宅底商丨分租2户丨纯一层丨包税丨8年老租户
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1000万
总价
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精装修
装修
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400㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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楼层
底层/13层
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单价
25000元/㎡
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楼盘名称
合生国际家园
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区域
朝阳
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物业费
10.7元/平米·月
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类型
住宅底商
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面宽
20米
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进深
20米
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层高
4.2米
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挂牌时间
2026-07-17
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楼盘地址
合生国际家园
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适合经营
百货超市,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
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配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区
房源描述(1)
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刘雨晴 评分：4.7
闪电回复北京聚诚伟业房地产经纪有限公司
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核心卖点问经纪人
还原真实市场，杜绝虚假房源【点击我的头像可以了解更多商铺】 【面积】:400平米 【总价】:1000万 【产权】:正常商业产权 【商铺类型】:社区商铺置业观点买房置业，请您记住一点: 1.住宅的本质是用来居住的，除居住以外的一切属性都将削弱，在房住不炒大政策下，住宅终 将回归居住属性，价格不会再有大起大落。 2.商铺的本质是用来经营的，和实体经济绑在一起，商铺值不值钱在于商铺能产生的经营收 获，其价格增长与否取决于这间商铺后期经营效果的走势。此套商铺位置处于中心街道，人流 必经之地，展示面非常不错，曝光率也非常高，周边3公里范围内200个居住社区，常住固定 人口在62万左右。写字楼175个。周边客流临近公交枢纽，
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服务介绍问经纪人
本公司成立于2015年，目前业务范围已覆盖京津冀、长江中下游地区。 现北京服务开发商累计50多家，合作项目113个 凭借专业素养以及周到服务、北京地区商业地产销售套数已占市场份额80%以上
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周边配套问经纪人
本底商坐落朝阳区双井街道合生国际家园，地处双井核心商圈，区位优势突出。社区定位高端，入住氛围成熟，常住人群消费能力出众。周边连片分布多个品质居住区，同时多栋商务写字楼，稳定居民与办公白领形成双重客流。步行可达富力广场等综合商业体，零售、特色餐饮、休闲服务等业态齐全。区域内金融网点、社区医疗、教育资源一应俱全，配套完善。整体商业氛围浓厚，客群结构多元且稳定，适配各类经营业态，长期运营基础扎实。
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交通出行问经纪人
商铺位于光华北一街沿线，紧邻东三环主干路网，出行十分便利。步行数即可抵达地铁7号线、10号线双井换乘站，轨道交通可快速通达全城各大核心板块。周边公交站点众多，多条线路纵横交错，公共出行选择丰富。自驾可顺畅衔接广渠路、京通快速等主干道，通行效率高。铺位临街视野开阔，昭示性良好，地处人流车流主要动线，依托成熟商圈带来的庞大客流量，引流条件优越，交通与人流优势兼备。
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