万和斐丽89平精致三居，南城五环潜力好房诚售！

440万

总价
3室2厅1卫

户型
88.95㎡

建筑面积

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单价
49466元/平米
挂牌价格解析
楼层
低层/15层
咨询楼层
套内
87.95㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装修
年代
2006
发布
2026-07-15
地铁
暂无数据
深度测评
小区
万和斐丽(大兴-瀛海)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

于佳文 评分：5.0 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

这套88.95㎡的稀缺三居室，是区域内极受青睐的刚需“神户型”。南北通透，三室格局设计紧凑，几乎没有浪费面积，非常适合首次置业或小家庭改善居住。小区由远洋、世茂、首创三大品牌联袂开发，品质有保障，且临近南海子湿地公园，生态环境优越。
业主心态问经纪人

业主因家庭人口增加，急需置换更大面积住房，故此诚心出售此套房产。目前委托底价非常接近市场成交低位，看房方便，只要客户意向强烈，价格方面还有进一步协商空间，是近期难得的捡漏机会。
小区配套问经纪人

万和斐丽位于大兴瀛海板块，坐拥“两横四纵三轨道”的立体交通路网，紧邻地铁8号线，通勤非常便利。周边商业配套成熟，北京瀛海环宇坊等大型商业体环绕，满足日常购物需求。医疗方面，临近大兴区中西医结合医院，为家人健康保驾护航。此外，项目一路之隔便是南海子湿地公园，休闲遛弯极为方便。
服务介绍问经纪人

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税费分析房贷计算

此房为70年产权的普通住宅，满五（具体满五年时间需进一步核实），若满足条件可免缴增值税及个人所得税，仅需缴纳契税，大大降低了您的购房上车门槛。
户型解读问经纪人

该户型为经典三室一厅一卫设计，88.95平米的面积将空间利用率做到了。主卧与客厅朝南，保证了全天候的充足采光；北向次卧与书房空间灵活，可根据需求改造为儿童房或工作间。虽然仅有一个卫生间，但干湿分离设计科学，避免了早晚高峰的使用冲突。