常营丨路口把角丨年收45万租金丨可个人买丨业主诚售
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788万
总价
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简装修
装修
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284㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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楼层
底层/2层
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单价
27746元/㎡
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楼盘名称
常营保利嘉园
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区域
朝阳
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物业费
4.2元/平米·月
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类型
住宅底商
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面宽
10米
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进深
14米
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层高
4.2米
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挂牌时间
2026-07-11
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楼盘地址
保利嘉园
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适合经营
百货超市,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
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配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区
房源描述(1)
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刘雨晴 评分：4.6
闪电回复北京聚诚伟业房地产经纪有限公司
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核心卖点问经纪人
还原真实市场，杜绝虚假房源【点击我的头像可以了解更多商铺】 【面积】:284平米 【总价】:788万 【产权】:正常商业产权 【商铺类型】:社区商铺置业观点买房置业，请您记住一点: 1.住宅的本质是用来居住的，除居住以外的一切属性都将削弱，在房住不炒大政策下，住宅终 将回归居住属性，价格不会再有大起大落。 2.商铺的本质是用来经营的，和实体经济绑在一起，商铺值不值钱在于商铺能产生的经营收 获，其价格增长与否取决于这间商铺后期经营效果的走势。此套商铺位置处于中心街道，人流 必经之地，展示面非常不错，曝光率也非常高，周边3公里范围内200个居住社区，常住固定 人口在62万左右。写字楼175个。周边客流临近公交枢纽，
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服务介绍问经纪人
本公司成立于2015年，目前业务范围已覆盖京津冀、长江中下游地区。 现北京服务开发商累计50多家，合作项目113个 凭借专业素养以及周到服务、北京地区商业地产销售套数已占市场份额80%以上
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周边配套问经纪人
商铺位于朝阳区常营成熟居住板块，周边生活与商业配套完善。片区密集分布多个建成多年的大型社区，常住居民多，日常消费需求稳定，基础客群充足。 步行范围内有超市、生鲜菜场、连锁餐饮及各类生活服务门店，居民日常购物、就餐便利，消费氛围成熟。临近龙湖长楹天街、华联购物中心，商业业态丰富，可满足多元消费需求。 周边教育资源齐全，含中学保利分校及多所幼儿园，师生人群稳定。邻近三甲朝阳医院常营院区，医疗配套完善。周边写字楼、酒店集中，办公人群往来频繁。临近常营公园、体育公园，休闲人流充足。客群覆盖居民、师生、办公及休闲人群，适合零售、轻餐、便民服务等业态。
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交通出行问经纪人
商铺位于朝阳区常营保利家园，交通条件成熟，出行便捷。距离地铁6号线常营站步行约800米，轨交线路贯穿城区东西，可顺畅抵达国贸、通州副中心等区域，通勤客流稳定。 周边公交站点密集，临近常营中路东口站，有499路、517路、专39路等多条线路停靠，覆盖周边居住区、商业区，日常往来人流平稳。 自驾出行同样便利，紧邻朝阳北路、常营中路等主干道，临近东五环，可快速衔接城区各主要板块。公共交通与自驾形成互补，客流通达性好，为商铺经营提供稳定人流支撑。
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