亦庄金茂悦南北通透三居精装低层133平798万

798万

总价
3室1厅2卫

户型
133㎡

建筑面积

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房源描述(1)

崔本刚 评分：4.1 备案信息

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

这套亦庄金茂悦建面 133㎡三室两厅两卫科技改善房源，是南海子板块主流爆款改善户型，央企金茂打造绿色科技住宅，凭借高全明格局、双卫分流设计、自持高端物业、近南海子湿地公园生态优势，成为片区流通性极强的品质三居，适配三代同堂、注重健康居家、追求静谧圈层的改善置业群体，综合产品力在百三平户型中极具竞争力。项目 2015 年竣工交付，社区楼龄新、整体保养完整，容积率低至 2，全部为 15-17 层小高层，70-80 米超宽楼间距，无高密度楼栋压抑感，整体居住舒适度远超周边普通刚需社区北京。 133㎡户型套内实用面积充足，接近 69%，公摊控制合理，无冗长无效过道、异形死角，全屋预留独立储物间，多重收纳空间解决居家杂物存放难题，每一寸面积都落地实用功能，不会出现大面积户型空间浪费的通病。户型规划三室一厅双卫标准格局，三间卧室分区独立排布，动静完全分离，私密性拉满。南向主卧配套独立套内卫浴、专属衣帽间，形成完整私属休憩套房，洗漱、更衣、休憩一体化，无需和家人争抢卫生间；两间次卧尺度方正均衡，均可摆放双人床、成品衣柜，可灵活规划客房、居家书房、独立储物空间，适配居家办公、亲友暂住、休闲收纳等多元生活场景，满足家庭长期成长居住需求。全屋双卫均为明卫设计，带通风采光窗，通风散味效果优异，长期使用不易潮湿滋生异味，早晚洗漱高峰可实现居家分流，大幅减少多人口家庭起居冲突，显著提升日常居住质感。楼栋坐落于社区内部核心静谧区位，远离园区外围主干道，彻底隔绝路面车流、人流噪音；前后无高层楼栋遮挡，南向完整采光面，全天多时段采光充足，推窗直面社区中央景观水系与多层次绿植园林，在家即可观赏四季风景，居家静谧观景双重体验兼备。社区采用全人车分流规划，车辆直接驶入地下车库，地面仅保留人行通道，老人、孩童园区散步、玩耍安全无忧。园区绿化率充沛，搭配中央喷泉水系、1500 米环形塑胶健身跑道、6000㎡专属儿童游乐区，配备进口游乐设施，多处户外休憩草坪、专业健身场地分布园区各处，闲暇慢跑、散步、亲子休闲足不出园区即可实现。房源搭载金茂标志性十二大绿色科技系统，包含地源热泵、毛细管网恒温恒湿、24 全置换新风、同层排水、多层隔热断桥外窗等核心配置，全年室内稳定维持舒适温湿度，24 循环过滤室内粉尘、异味、甲醛，无需空调地暖即可四季温润宜居，对家中老人、孩童、呼吸道敏感人群格外友好；同层排水设计杜绝上下楼层冲水噪音，夜间休憩不受干扰，居家安静度大幅升级。项目自持金茂专属物业，一对一楼栋管家专属服务，24 安防值守、人脸识别门禁、园区全天候保洁、公共设施定期检修养护，精细化物业服务保障日常居住品质，社区住户均为改善型家庭，邻里圈层纯粹和睦。房屋产权完整清晰，无抵押、债权、产权纠纷，交易流程顺畅，无需等待解押周期，大幅缩短整体成交办理时长。房屋原厂精装交付标准，全屋墙面、地面、厨卫柜体、科技设备长期悉心养护，损耗轻微，屋内基础配套完好，入手后仅需简单软装调整即可投入使用，省去大额重装资金与漫长装修工期。房源步行可达南海子湿地公园，11.65 平方公里城市生态绿地加持，板块属于北京高端公园居住区，房产保值能力强劲，二手改善房源流通速度快，后期置换转手灵活便捷。对比同小区同面积段在售房源，本套南北通透、双卧朝南、独立储物间、中心安静楼位多重优势叠加，业主诚意出让，洽谈空间充足。整体融合央企品牌、恒温恒湿健康科技、高实用三居双卫、成熟生态地段、高端自持物业五大核心价值，是亦庄改善家庭一步到位置业优选，实地看房可直观感受小高层大面宽独有的舒展通透居住质感。
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可业主因家庭长期居住规划升级，计划置换更大尺度户型，故此诚心挂牌出售这套房源，不存在资金紧缺、紧急套现、被动抛售等情况，交易节奏可完全灵活配合双方时间，价格洽谈空间宽松，沟通无硬性门槛。业主在此居住多年，对房屋、社区环境、片区配套均高度认可，日常居家格外爱惜全屋硬装、厨卫设施与整套科技设备，定期配合物业完成检修，全屋墙面、地面、柜体、卫浴均保存完好，看房无需长时间整理清扫，室内整洁度直观可见，无需担心房屋存在隐蔽损耗问题。业主坦诚认可亦庄金茂悦央企产品实力、自持精细化物业服务、恒温恒湿科技居住优势，以及南海子周边完善生态与生活配套，选择出售仅因家庭居住人数持续增加
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质教育配套小区周边分布多家合规托育、幼教机构，步行短距离即可抵达，日常接省时省力；片区内覆盖多所综合文体、艺术、科创兴趣培训门店，涵盖绘画、器乐、运动、思维拓展等全品类课程，可满足全年龄段课后拓展学习需求，整片区域文教氛围浓厚，各类学习配套全部实景落地成熟，无需远距离出行即可完成孩童各类兴趣培养。区域内多所综合院校、国际化教育机构坐落，多元学习资源齐备，适配不同家庭成长需求，片区学习氛围浓厚，满足全龄段文化拓展需求。交通配套小区出门即设专属公交站点，573、578、兴 16、兴 76 路等多条公交线路停靠，亦庄核心商圈、产业园区、大兴城区、地
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。本人深耕亦庄南海子板块高端改善房产交易多年，
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离本房源建面 133㎡三室两厅两卫格局，户型方正规整、南北双向通透，动静分区界限清晰，是亦庄金茂悦小区内受众最广的经典改善户型，小高层层高舒适，无压抑层高问题，整体空间规划经过专业优化，兼顾收纳、实用性与居住隐私，自带独立储物间是本户型核心加分项北京。入户预留独立缓冲玄关，可定制整体入户收纳柜，同时遮挡室内视线，充分保障居家隐私，进门区域不浪费任何面积，解决日常鞋帽、杂物收纳难题。户型清晰划分动静两大区域：动区集中于户型前侧，包含南向大面宽客厅、餐厅、厨房、公共卫生间；三间卧室静区统一排布于户型内侧深处，会客、娱乐、就餐活动完全不会干扰卧室休憩，居