黄村五千亩森林公园梧桐府洋房精装修北京四中+中关村

908万

总价
4室1厅3卫

户型
222㎡

建筑面积

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房源描述(1)

李向阳 评分：4.3 备案信息

北京联众恒业房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

项目项详细信息开发商大兴发展+万兴（本土国企组合，交付稳定性较强）产权/用地 70年住宅，大兴新城西片区清源西路与芦求路交汇西700米，永定河重点发展商圈开盘&交房 2025年7月1日开盘，2028年4月底交付，当前顺销状态规划参数 14栋6-10层洋房，北地块200户+南地块204户，总计404户；容积率1.6，绿化率30.5%，车位比北地块1:1.46、南地块1:1.57 产品硬件一梯两户（双开门），层高3.1米，楼间距40-96米，高达94.6%；一层带20-35㎡私属花园，精装修交付，认购金30万物业金茂物业，物业费5.48元/㎡/月，采暖为集中供暖+民水民电
业主心态问经纪人

1. 产品定位稀缺：大兴第四代低密洋房，零社区硬质铺装，一层，对标新加坡花园城市设计。 2. 空间利用率极高：6-10层纯洋房社区，94.6%超高，无多余公摊，起步户型168㎡，圈层纯粹无刚需小户型混杂。 3. 园林与仪式感：酒店式五进归家园林，搭配高端酒店级入户礼仪。 4. 户型优势：户户南北双阳台、四叶草方正格局，空间利用率高。 5. 轨道交通预期：距规划芦城北站地铁仅约500米，中关村签约校区约800米，远期配套成长性强。
小区配套问经纪人

商业距离9万㎡城市会客厅约1公里，山姆会员店、大悦春风里、龙湖时代天街均在8公里辐射圈内，日常自驾购物便利。教育 5800㎡公立幼儿园，规划中关村（直线800米）、大兴一中西校区（2公里）、大兴七中（1.6公里），公立教育资源规划完善。医疗大兴人民医院新院区、北京安定医院大兴院区（规划）均在2公里范围，北大一院、广安门中医院等三甲医院6-7公里，医疗配套充足。生态东侧5万平米城市绿地公园，西侧永定河滨河走廊，清源公园、念坛公园环绕，生态环境优越。交通西侧规划芦西快速路串联南五环与大兴机场北线；地铁M20/19号线南延芦城站规划落地中，