浉城百丽 4室2厅 181.28平精装修优质洋房隐私好

750万

总价
4室2厅2卫

户型
181.28㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

3000+人正在热聊

加入群聊

单价
41372元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/4层
咨询楼层
套内
180.28㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装修
年代
2006
发布
2026-07-25
咨询总首付
首付

约248.9万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
浉城百丽(大兴-亦庄)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

安鸿兴 评分：4.9 备案信息

闪电回复

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

183㎡4室2厅2卫是浉城百丽平层洋房的主力经典户型，小区坐落亦庄天宝西路，与中经开学校距离很近，属于亦庄老牌优质学区圈层，70年商品房产权，民水民电市政集中供暖，可正常、办理贷款。小区整体以多层板楼为主，楼栋排布舒展，平均楼间距充足，低层房源也可以收获稳定日照，园区绿植茂密，居住静谧度较强。户型整体为方正南北通透格局，全屋明厨明卫，三处卫生间分散布局，早高峰洗漱、如厕可以分流使用，大幅缓解多人口家庭起居拥挤问题。南向三面宽布局，客厅与两间卧室朝南，主卧套房独立配备卫生间与步入式衣帽间，收纳体系完整，次卧尺度均衡，可作为儿童房、长辈房，第三间多功能厅可灵活改造为书房、茶室、影音室，适配不同家庭阶段的空间需求。户型公摊面积偏小，板楼表现突出，室内几乎无冗余过道，空间利用率可观。多数同户型房源为业主长期自住，房屋养护状态良好，部分房源满五，能够优化房产交易过程中的税费支出。小区物业常态化维护园区公共设施，定期修整绿化、清理公共楼道，封闭式社区安保完善，人车分流规划保障园区内部通行安全。周边经过二十余年发展，生活配套已经完全成熟，底商涵盖银行、药店、餐饮、便利店，日常居家生活所需步行即可满足。房源依托稳定学区配套，在二手房流通市场中流动性表现平稳，同片区置换家庭关注度较高，自住兼顾子女上学，长期居住稳定性突出。
业主心态问经纪人

业主为亦庄本地老业主，购入房源用于自住和孩子上学，如今子女已经完成升学，家庭居住需求发生变化，计划置换更大面积的别墅产品，诚心出售本房。房源产权无任何纠纷，证件齐全，可随时配合核验、面签与过户。业主了解片区同户型成交走势，报价理性，预留协商空间，不刻意抬高总价。看房时间灵活，可提前预约随时入户，优先选择资质齐全、交易节奏平稳的客户，力求快速、平稳完成房屋交割，减少沟通周期。
小区配套问经纪人

教育：对口中经开学校，步行可达多所双语幼儿园、经开区公办小学，学区稳定性强。医疗：3公里覆盖同仁医院亦庄院区、亦庄医院，社区卫生服务站遍布周边，就医便捷。交通：距离亦庄线万源街、荣京东街地铁站约1.8公里，多条公交途经小区门口，自驾路网四通八达。商业：临近上海沙龙商业街、大族广场、山姆会员店，大型商超与便民底商全覆盖。休闲：博大公园、凉水河滨河景观带，日常散步、户外休闲场地丰富。产业：周边聚集经开区产业园、总部基地，高精尖产业聚集，片区居住需求长期稳定。
服务介绍问经纪人

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!联系方式：（同号）有时在带客户，如若未能及时回复，还请见谅，忙完后必定回复，您有任何问题可以留言，或添加，有紧
税费分析房贷计算

本人作为深耕亦庄房产的专业置业顾问，拥有大品牌作为背书，不仅能拿到各个楼盘的最底价和成交价，还拥有专业的谈判能力，为您节省时间和精力，包办各项手续，全程免费咨询，讲解清楚楼盘的优缺点，买贵必赔。
户型解读问经纪人

183㎡三室三厅三卫为南北通透方正板楼户型，南向三面宽采光充足，客厅连通观景阳台，室内空气对流顺畅。三间卧室分布户型两端，双套房设计保障居住私密性，三处明卫分散排布，规避早高峰使用冲突。中部独立多功能厅，可按需改造功能空间，入户玄关形成收纳缓冲区，家务动线与居家动线分离。动静分区合理，会客休闲动区与卧室静区互不干扰，适配三代同堂家庭长期自住。