浉城百丽3室2厅南北

815万

总价
3室2厅3卫

户型
182.03㎡

建筑面积

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单价
44773元/平米
挂牌价格解析
楼层
中楼层/4层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
简装
供暖
集中供暖
年代
2002
发布
2026-05-01
咨询总首付
首付

约270.4万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
浉城百丽(大兴-亦庄)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

安鸿兴 评分：4.9 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

这套180.28平方米四室两厅两卫房源坐落亦庄核心成熟居住区，属于片区少见四层低密洋房平层改善户型，划片中亦庄新城学校，持有经开区学籍，子女就近就学短，日常接无需长途奔波。房屋为南北通透双卧朝南格局，整体面宽开阔，楼前无高层遮挡，全天采光时长充足，室内通风循环顺畅，全屋格局方正，几乎无浪费走道面积。户型规划双卫全明设计，主卧自成独立套房，配备独立明卫与步入式衣帽间，收纳储物空间充足，起居休憩区域完全独立，保障日常隐私；公共卫生间干湿分区，早高峰洗漱无需相互等候，满足多人口家庭同步使用需求。客餐厅打通形成一体化开阔公区，空间尺度舒展，可同时摆放大型餐桌与成套休闲家具，待客、家庭聚餐都有充足活动范围，客厅外接观景阳台，可摆放绿植茶桌拓展休闲场景。北侧厨房操作台宽敞，预留储物区域，洗菜、备菜、烹饪动线连贯，部分户型附带小型储藏间，可收纳杂物、运动器材等物品。小区容积率仅0.88，整体居住密度偏低，楼栋均为四层板楼，楼间距可达15至20米，低层房源也不会出现采光遮挡问题，园区绿化覆盖率超35%，打造缓坡式园林景观，搭配休闲步道、健身场地与小型活动广场，闲暇散步放松环境舒适。社区入住多年，住户多为长期自住家庭，人群结构稳定，物业定时维护园区绿化、公共区域卫生，日常安保不间断巡查。社区沿街分布生鲜门店、连锁药房、小型餐饮商铺，短途出行即可满足日常采买、基础问诊需求，多条公交线路途经小区门口，自驾可快速接驳南五环、区域主干道，通达周边综合商圈与产业园区。低密洋房居住安静度高，大四居户型流通平稳，适配追求低密度居住、就近就学的自住家庭。
业主心态问经纪人

业主因置换更大居所诚意出让，房屋长期自住，平日细心保养，墙面、厨卫设施无渗漏、开裂等问题。熟知小区教育与低密居住优势，报价贴合近期同户型成交行情，可随时配合实地看房，贷款、过户流程全力配合，交房时间可根据买方需求灵活协商。
小区配套问经纪人

教育方面1.2公里可达中经开学校，2公里内覆盖多所幼儿园，学前至中学资源连贯；医疗3公里内有康复医院，4公里可达三甲同仁医院亦庄院区，社区底商配有连锁药房，基础问诊便捷。小区门口天宝家园公交站有多条线路途经，自驾快速接驳南五环，距离地铁站约2公里。周边商超、餐饮门店密集，日常消费选择充足。内部打造大面积缓坡园林、健身广场、步道，临近博大公园、凉水河绿地，适合日常休闲运动。小区总高四层低密洋房，容积率低，居住氛围安静，周边聚集多家科创企业，产业通勤便捷。
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

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户型解读问经纪人

建面180.28㎡四室两厅两卫，南北通透四层洋房平层，一梯两户布局。独立玄关入户遮挡室内视线，客餐大通厅连通南向阳台，采光通透舒展。双卧朝南、双次卧朝北，动静分区清晰；主卧套间配明卫与衣帽间，双卫均带开窗实现全明格局。北侧U型厨房动线规整，侧边预留小型储物空间，空间可塑性强，适配三代同堂长期居住。