绿城明月听蘭97.88㎡南北三居，近地铁次新品质，满二诚售！
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438万
总价
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3室2厅2卫
户型
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97.88㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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单价
44749元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
顶层/13层
- 咨询楼层
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套内
96.88㎡
- 咨询套内使用面积
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楼型
板楼
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朝向
南北
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装修
精装修
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年代
2023
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发布
2026-06-30
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地铁
距亦庄线次渠站约725米
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咨询总首付
首付约131.3万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区绿城·明月听蘭(通州-次渠)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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核心卖点问经纪人
亦庄台湖板块，绿城中国开发，2023年交付的品质次新社区，绿城物业管理，物业费5.68元/㎡·月。小区容积率仅2.0，绿化率30%，人车分流，车位配比1:1.2，居住品质优越。这套97.88㎡三室一厅一卫，南北通透，两梯两户设计，精装交付。2023年交付的次新房，房龄新品质优，是区域内难得的高品质次新选择，拎包即住更省心。
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业主心态问经纪人
业主因置换需求，诚意出售此房，价格可谈。产权清晰，交易安全，看房方便，欢迎随时联系预约。
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小区配套问经纪人
小区位于台湖新城，距地铁亦庄线次渠站约700-800米，可便捷换乘17号线，双轨出行便利。教育方面，周边有银河湾小学、次渠中学等多所学校。商业方面，万科时光里商街、百发隆购物中心等满足日常购物需求。医疗方面，同仁医院亦庄院区为家人健康保驾护航。
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服务介绍问经纪人
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税费分析房贷计算
此房为2023年交付的次新房，满两年可免增值税。首套购房契税按1.5%征收（90平以上），二套按3%征收。具体税费以最终网签价及个人情况为准，详情可咨询经纪人。
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户型解读问经纪人
建筑面积97.88㎡，3室1厅1卫设计。南北通透，户型方正，采光通风俱佳。两梯两户设计，居住私密性好。次新房品质保障，精装交付，省去装修烦恼。周边同户型挂牌价约426-450万区间，性价比较高，好房不等人。
周边配套
本月均价 48328元/m²
环比上月 上涨 1.1%
同比去年 下跌 6.6%
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35208元/㎡
本月挂牌均价
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0.71%
环比上月
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