明月听蘭97.88㎡精装三居，2023年次新双地铁，诚售看房

445万

总价
3室1厅2卫

户型
97.88㎡

建筑面积

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房源描述(1)

于佳文 评分：5.0 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

亦庄台湖板块，绿城中国开发，2023年交付的次新品质社区。这套97.88㎡三室一厅一卫，南北通透，两梯两户设计。小区容积率2.0，绿化率30%，绿城物业管理，物业费5.68元/㎡·月。2023年交付的次新房源，房龄新品质优，精装交付标准高，拎包即住更省心。近地铁次渠站约700米，亦庄线、17号线双轨出行。
业主心态问经纪人

业主因置换需求，诚意出售此房，价格可谈，看房方便。产权清晰，交易安全，欢迎随时联系预约。同户型近期挂牌价约480-488万区间，性价比高。
小区配套问经纪人

小区位于台湖新城，距地铁亦庄线次渠站约700米，步行可达。交通便利，区域内拥有京哈、京津、京沪三条高速，快速衔接内外城。周边配套日渐成熟，涵盖商业、教育、医疗全维度资源。商业方面，泰禾一号商街、时光里商街、山姆会员店等满足日常购物需求。教育方面，板块内教育资源丰富。医疗方面，同仁医院亦庄院区等为家人健康保驾护航。
服务介绍问经纪人

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税费分析房贷计算

此房为2023年交付的次新房，满两年可免增值税。首套购房契税按1.5%征收（90平以上），二套按3%征收。具体税费以最终网签价及个人情况为准，详情可咨询经纪人。
户型解读问经纪人

建筑面积97.88㎡，3室1厅1卫设计。南北通透，全明格局，采光通风俱佳。户型方正，动静分区合理，空间利用率高。两梯两户设计，居住私密性好。次新房品质保障，精装交付，省去装修烦恼，拎包即享品质生活。