朝阳绿城沁园150平精装四居！7号线地铁口，改善大平层！

678万

总价
4室2厅3卫

户型
150㎡

建筑面积

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房源描述(1)

于佳文 评分：5.0 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

绿城北京沁园这套150㎡四室两厅两卫，是朝阳豆各庄板块稀缺的品质改善大宅。项目由绿城+金茂两大品牌开发商联袂打造，2021-2022年建成的次新商品房，品质有保障。距地铁7号线黄厂站仅约200-300米，步行即达，7站国贸CBD。南北通透全明格局，精装修交付，配备品牌新风系统，省去装修烦恼，直接拎包入住。150㎡大四居设计，空间尺度充裕，是三代同堂或二孩家庭的理想之选。
业主心态问经纪人

业主因置换升级需求，诚意出售此房，价格可谈。房本已满两年，交易税费合理。业主配合看房，随时可签约过户，是难得的改善优选。
小区配套问经纪人

沁园位于朝阳区豆各庄板块，地处东五环与广渠路交汇处，享“四横两纵三环一轨道”立体交通网，北侧约200-300米即地铁7号线黄厂站，出行极其便捷。小区由10栋住宅楼组成，共1657户，人车分流，车位配比1:1.2，停车无忧。由绿城物业服务，物业费5.99元/㎡·月，服务品质有口皆碑。周边配套成熟：惠多港购物中心举步可达；首都医科大学附属北京同仁医院南区（三甲医院）为健康护航；马家湾湿地公园、萧太后河公园双公园环绕，生态环境优越。
服务介绍问经纪人

本人为平台资深置业顾问，深耕朝阳板块多年，熟悉片区交易流程。房源信息100%真实，欢迎点击下方 “微聊” 或直接来电咨询底价与预约看房，我将为您提供专业、细致的购房服务！
税费分析房贷计算

此房房本已满两年，按照北京市现行政策，持有满2年住房对外销售免征增值税，为您省下一大笔税费。契税方面，若购房者为家庭首套住房，面积150㎡（＞90㎡），税率为1.5%；若为二套住房，税率为2%。整体税费成本可控，性价比突出。
户型解读问经纪人

150㎡四室两厅一厨两卫，是沁园改善户型。南北通透全明格局，采光通风俱佳。主卧带独立明卫，保障主人私密性；客卫干湿分离，方便家人使用。四房布局合理，动静分区明确，空间利用率高。客厅与南向阳台相连，视野开阔，居住舒适度极高。精装交付标准高，从细节彰显品质。