（清退高层小户型) 亦庄8号线精妆低总价全配套临公园

200万

总价
3室2厅2卫

户型
89㎡

建筑面积

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房源描述(1)

荆祺评分：4.9 备案信息

闪电回复

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

大兴发展亦生悦这套89平米三室两厅两卫，是南五环瀛海板块刚需上车的稀缺臻品！ ✅ 国企开发——北京大兴发展集地开发有限公司（北京市3A国企）精心打造，国企品质，实力保障 ✅ 地铁便捷——距地铁8号线瀛海站约1.5公里，8号线纵穿南北，可换乘1号、2号、6号、7号、10号、13号、14号等多条线路；规划S6线未来也将在板块内设站 ✅ 南五环区位——项目距南五环直线约1.4公里，地处亦庄新城瀛海板块核心规划圈内 ✅ 稀缺三居双卫——89㎡三室两厅两卫，2卫设计解决了抢卫生间的尴尬，刚需家庭一步到位 ✅ 南北通透+全明户型——南北方向均有窗，两面采光，开窗时形成对流；厨卫全明，室内采光无死角 ✅ 全装修交付——带装修交付，省心省力，即买即住 ✅ 70年产权——正规共有产权房，产权为70年 ✅ 中海物业——中海物业管理有限公司，物业费3.76元/㎡·月，品牌物业，居住无忧
业主心态问经纪人

业主因家庭人口结构变化，计划置换更合适房源，诚意出售此房。房源保养极佳，价格可谈，看房方便，欢迎随时联系实地品鉴！
小区配套问经纪人

🚇 交通出行：距地铁8号线瀛海站约1.5公里，8号线纵穿南北，可与地铁1号、2号、6号、7号、10号、13号、14号等多条线路换乘，出行便捷；规划中的S6线未来也将在板块内设站。周边1km范围内有12个公交站，最近公交站距楼盘直线距离仅72米。 🏫 教育资源：项目南侧规划建有54班制九年一贯制学校，预计2025年建成；同时规划建设一所12班幼儿园。直线3km范围内有16个幼儿园、3个小学、2个中学。包括中国教育科学研究院北京大兴实验学校、大兴区西红门镇志远小学、大兴区德茂学校西校区(小学部)、北京大兴精华学校、大兴区德茂学校东校区中学部等。楼盘教育配套评分高达9.6分（满分10分）。
服务介绍问经纪人

本人深耕大兴及亦庄板块多年，熟悉大兴发展亦生悦及周边每一个小区、每一条政策。我将以专业的房产知识、真诚的服务态度，为您： 🔹 精准匹配房源需求 🔹 详细解读购房政策与税费（含共有产权房相关政策）
税费分析房贷计算

本房为70年产权的正规共有产权房，均价约29000元/平方米。具体税费因购房、是否满足共有产权房转让条件等因素而异，详情请电话或私信咨询，我将为您详细算清每一笔费用，让您买房心中有数！
户型解读问经纪人

建面89平米，三室两厅两卫，南北通透，全明设计。南北通透格局——南北方向均有窗，两面采光，开窗时形成对流，给房间通风换气客厅朝南——日照充足，光线好，冬季在客厅坐一坐让人有温暖的感觉双卧朝南——主卧与次卧均朝南，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验主卧套房设计——配有独立卫生间，增加私密性双卫生间配置——解决了抢卫生间的尴尬，同时保证主人生活私密性餐客一体设计——餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验独立玄关——兼具实用收纳与归家仪式感整体户型方正——开间进深比例合理，没有溢出的边角，居住起来较为舒适动静分离——能放心的在动区活动，不用担心打扰到休息或学习的人