亦庄经开区：绿城桂语听澜精装修三室两厅两卫随时可看

410万

总价
3室2厅2卫

户型
102㎡

建筑面积

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房源描述(1)

荆祺评分：4.9 备案信息

闪电回复

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

绿城明月听澜，103㎡精致三居，3室2厅2卫1厨布局，南北通透，采光通风俱佳。项目由绿城中国开发，2023年交付的次新社区，品质有保障。房源位于13-15层低密小高层内，一梯两户，居住密度低、私密性好。客厅与主次卧南向三面宽设计，全天候充足采光；主卧套房配备独立卫生间，私享舒适生活。U型厨房操作动线流畅，客卫干湿分离，满足三代同堂的实用需求。社区采用蘭园系清雅风格，绿化率30%，配备便民公园与健身场所。绿城物业服务集团有限公司提供专业管理，物业费5.68元/㎡·月。产权70年，个人产权清晰。房源精装修交付，保养良好，可拎包入住。
业主心态问经纪人

业主因家庭换房计划（换购更大面积住房），诚心出售此套房产。房子一直自住，维护精心，室内保养状况良好。业主配合看房，时间灵活，交易流程积极配合。价格方面有商谈空间，欢迎有意向的购房者实地看房、当面沟通。希望找到有缘人，让这套房子继续承载温馨的家庭生活。
小区配套问经纪人

交通出行：项目位于通州区台湖新城，地铁次渠站北约700米。周边直线3km范围内有次渠、亦庄火车站、次渠北、次渠南、嘉会湖5个地铁站。公交线路有专232路等多条线路经停。紧邻京津、京沪高速及五环、六环，自驾出行便捷。教育资源：周边2km范围内有银河湾幼儿园、东方剑桥幼儿园等20所幼儿园，以及通州区银河湾小学、台湖镇中心小学等学校。医疗配套：邻近亦庄同仁医院、东直门医院东区、潞河医院等医疗机构。商业休闲：周边3km范围内有7个商场，商业配套成熟。临近环球城市大道、合生汇、亦庄山姆、大族广场等大型商业。社区自带便民公园与健身场所。
服务介绍问经纪人

本人从事房地产经纪业务多年，熟悉通州台湖及亦庄板块二手房交易流程。公司有大量绿城明月听澜及其他优质房源，欢迎进入我的店铺查看。
税费分析房贷计算

此房源为70年产权普通住宅。交易税费按国家规定各自承担：买方需缴纳：契税：90-140㎡首套房1.5%，二套房2%（具体以税务部门核定为准）不动产登记费：80元/件卖方需缴纳：增值税及附加：按政策执行个人所得税：按政策执行
户型解读问经纪人

103㎡户型格局方正，空间利用率高。南向三面宽设计——客厅及两间卧室均朝南，全天享受充足日照。南北通透，空气对流顺畅，夏季凉爽、冬季采光好。双卫配置，主卧配备独立卫生间，客卫干湿分离，早晚高峰使用不排队。动静分区明确——客厅、餐厅、厨房活动区与卧室休息区合理分离。U型厨房操作台面充足，收纳空间规划合理。独立餐厅与客厅相连，空间感开阔。整体户型设计注重居住舒适度与实用性，满足家庭各成员的生活需求。