本周特价！首付180W起朝阳东五环7号黄厂200m绿城沁园

418万

总价
2室2厅1卫

户型
80㎡

建筑面积

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房源描述(1)

荆祺评分：5.0 备案信息

闪电回复

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

绿城北京沁园，80㎡精致两居，2室2厅1卫1厨布局，全南向设计——客厅与两间卧室均朝南，全天充足日照。项目由绿城中下北京朝意房地产开发有限公司开发，2024年5月交付的次新社区，绿城品质有保障。小区共10栋住宅楼，1657户。户型方正，空间利用率高；客厅与主卧设计有飘窗，增加使用空间与采光面。卫生间设有窗户，保证采光通风，避免潮湿问题。社区绿化率30%，绿城物业服务集团有限公司提供专业管理。产权70年，个人产权清晰。房源精装交付，保养良好，可拎包入住。
业主心态问经纪人

业主因家庭换房计划（计划置换更大面积住房），诚心出售此套房产。房子一直自住，维护精心，室内保养状况良好。业主配合看房，时间灵活，交易流程积极配合。价格方面有商谈空间，欢迎有意向的购房者实地看房、当面沟通。希望找到有缘人，让这套房子继续承载温馨的家庭生活。
小区配套问经纪人

交通出行：项目位于朝阳区东五环豆各庄板块。东北侧距离地铁7号线黄厂站约200-300米，步行可达。周边2km范围内有黄厂、焦化厂2个地铁站及27个公交站。紧邻广渠路、京哈高速、京沪高速及东五环，自驾出行便捷。教育资源：周边3km范围内有26个幼儿园、6个小学、4个中学。包括北京市朝阳区实验小学博远分校、芳草地国际学校朝丰分校、北京一七一中学朝阳豆各庄分校等。项目约3200㎡公立幼儿园。医疗配套：邻近首都医科大学附属北京同仁医院（南区）（三甲医院）、民航总医院（三级综合）。商业休闲：北侧临近惠多港购物中心（13万㎡购物MALL）。周边覆盖合生汇、SKP、燕莎奥莱等大型商业。南邻马
服务介绍问经纪人

本人专注朝阳豆各庄及东五环板块二手房交易，熟悉绿城沁园小区在售房源及成交行情。服务承诺：房源信息真实有效；免费看房接；全程一对一协助贷款、过户、缴税等手续；无隐形收费。欢迎来电咨询或预约看房。
税费分析房贷计算

此房源为70年产权普通住宅。交易税费按国家规定各自承担：买方需缴纳：契税：90㎡以下首套房1%，二套房1%（具体以税务部门核定为准）不动产登记费：80元/件卖方需缴纳：增值税及附加：按政策执行个人所得税：按政策执行
户型解读问经纪人

80㎡户型格局方正，空间利用率高。全南向设计——客厅及两间卧室均朝南，全天享受充足日照。客厅与主卧配备飘窗，增加使用空间，可作休闲区或收纳区。卫生间设有窗户，保证采光与通风，有效避免潮湿发霉。户型动线分布合理，功能分区明确。U型或L型厨房操作台面充足，收纳空间规划合理。客餐厅相连，空间感开阔。整体户型设计注重居住舒适度与实用性，适合年轻夫妻、三口之家或投资置业。