绿城北京沁园精装大四居地铁7号线黄厂站300米随时看

668万

总价
3室2厅2卫

户型
123㎡

建筑面积

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房源描述(1)

荆祺评分：4.9 备案信息

闪电回复

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

绿城北京沁园，123㎡舒适三居，3室2厅2卫1厨，南北通透设计。项目由绿城中下北京朝意房地产开发有限公司开发，2024年5月交房的次新社区。小区共10栋住宅楼，1657户，容积率2.85，绿化率30%。楼层24-27层，层高2.9米，两梯四户或两梯五户。南向两面宽达6.8米，客厅面宽3.6米，主卧面宽3.2米。双套房、双明卫设计，主卧与次卧各带独立卫生间；2个飘窗设计。餐厨客一体化（LDK）设计，动线流畅。3+N灵动空间，满足多元居住需求。73%-78.5%。绿城物业服务，物业费5.99元/㎡·月。产权70年，个人产权清晰。房源精装交付（含中央空调、新风系统），保养良好。
业主心态问经纪人

业主因家庭换房计划（计划置换更大面积住房），诚心出售此套房产。房子自交房后一直自住，使用爱惜，室内保养状况良好。业主配合看房，时间灵活，交易流程积极配合。价格方面有商谈空间，欢迎有意向的购房者实地看房、当面沟通。希望找到有缘人，让这套房子继续承载温馨的家庭生活。
小区配套问经纪人

交通出行：项目位于朝阳区东五环豆各庄板块。东北侧距离地铁7号线黄厂站约200-300米，步行约5可达。周边2km范围内有58个公交站，主要线路有专170路、348路、457路、637路等。紧邻广渠路、京哈高速、京沪高速及东五环，自驾便捷。教育资源：项目约3200㎡公立幼儿园。周边3km范围内有26个幼儿园、6个小学、4个中学，包括芳草地国际学校富力分校、北京171中学豆各庄分校等。医疗配套：周边覆盖首都医科大学附属北京同仁医院（南区）（三甲医院）、民航总医院（三级综合）等。商业休闲：北侧邻近惠多港购物中心。周边3km范围内有多个商场。南邻马家湾湿地公园，生态环境宜居。
服务介绍问经纪人

本人专注朝阳豆各庄及东五环板块二手房交易，熟悉绿城沁园小区在售房源及成交行情。服务承诺：房源信息真实；免费看房接；全程协助贷款、过户、缴税等手续；无隐形收费。欢迎来电咨询或预约看房。
税费分析房贷计算

此房源为70年产权普通住宅。交易税费按国家规定各自承担：买方需缴纳：契税：90-140㎡首套房1.5%，二套房2%（具体以税务部门核定为准）不动产登记费：80元/件卖方需缴纳：增值税及附加：按政策执行个人所得税：按政策执行
户型解读问经纪人

123㎡户型为南北通透格局，通风性能良好。南向两面宽达6.8米，客厅面宽3.6米、主卧面宽3.2米；整体进深10.3米。客餐厅面积约30.1㎡，空间宽敞明亮；主卧面积约11.1㎡，带独立卫生间；次卧面积约9.7㎡，同样配备独立卫生间，形成双套房格局；书房面积约6.7㎡，可作为儿童活动区或储物空间，也可打通墙拓宽次卧空间。厨房为L型设计，预留双开门冰箱位置；两个卫生间及厨房均有外窗，为明厨明卫设计。入户玄关过道进深5米，可设置大尺度玄关柜。层高2.9米，空间感更开阔。