润府139平通透四居双卫，临铁精装，业主诚售

641万

总价
4室2厅2卫

户型
139㎡

建筑面积

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房源描述(1)

荆祺评分：4.7 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

润府这套建筑面积约139平的四室两厅两卫房源，位于亦庄新城地铁17号线北神树站北侧约200米。项目由央企开发，是亦庄台湖板块的改善型住宅项目。小区占地约7万㎡，地上建面约17.5万㎡，容积率2.5，绿化率30%，规划18栋8至18层洋房和小高层，共1386户。物业管理由华润万象生活物业负责，物业费5.8元/㎡·月。两梯两户设计，出行高效便捷。该户型南北通透，为139平四居产品中较高的户型，综合使用率约91%。南向三面宽设计，室内采光充足。入户独立玄关可设置收纳柜增加实用储物。客厅与餐厅连通一体，空间开阔。主卧套房配备独立卫生间，面积约25㎡，带270度大转角飘窗。北向双次卧均带设备平台。双餐厅含岛台设计及L型转角餐边柜，强化家庭互动与收纳功能。该户型无阳台，但客厅与卧室均配备大面积飘窗，室内全天明亮通透。精装交付，省去装修烦恼。产权清晰，交易条件成熟，可正常办理贷款。无论是追求通勤便利的亦庄上班族，还是追求居住品质的改善型买家，这套房源都能满足功能需求。
业主心态问经纪人

业主因计划置换，诚意出售此房，心态积极务实。对付款方式无特殊限制，商贷公积金或组合贷均可配合。愿积极配合交易流程，推动签约与过户顺利推进。
小区配套问经纪人

润府地处亦庄新城核心板块，配套成熟。交通方面，距离地铁17号线北神树站仅约200米，步行即达；3站抵达三环，7站畅达国贸；紧邻南五环，自驾出行便捷。商业方面，项目南侧约18.8万㎡亦庄万象汇；周边还有大族广场、亦庄龙湖天街等购物中心。教育方面，项目托儿所及9班制幼儿园，西北侧规划十二年一贯制北师大附中亦庄学校。医疗方面，首都医科大学附属北京同仁医院亦庄院区驾车约18可达。休闲方面，项目西侧约1.3万㎡体育公园。
服务介绍问经纪人

看房时间：业主配合，随时可看服务承诺：全程专业经纪服务，从看房、议价、签约到过户，一站式贴心服务房源真实：房源信息真实有效，图片与房源一致电话同步
税费分析房贷计算

房屋性质：商品房，70年产权，个人产权税费优势：参考同小区在售房源，该户型产权干净，税费清晰。若满二可免征增值税；若满五可免征个人所得税买家主要承担：契税（首套90-140㎡为1.5%；二套为3%）、交易手续费等特别说明：具体税费以实际交易时税务部门核算为准，欢迎来电咨询详情
户型解读问经纪人

该户型为四室两厅两卫布局，建筑面积约139平。南北通透，采光与通风条件优越。南向三面宽设计，面宽开阔。入户独立玄关可设置收纳柜增加实用储物。客厅与餐厅连通一体，空间开阔。双餐厅含岛台设计及L型转角餐边柜，功能分区明确。主卧套房配备独立卫生间，约25㎡，带270度大转角飘窗。北向双次卧均带设备平台。两梯两户设计，出行高效便捷。该户型无阳台，每间卧室与客厅均配备大面积飘窗，室内全天明亮通透。承重墙位置清晰，后期如需局部改造可灵活调整，现有布局已充分满足多代同堂家庭日常起居与亲朋到访的待客需求。