朝阳北路，地铁6号线青年路，星河湾东侧，第四代豪宅特价

2300万

总价
4室2厅3卫

户型
232㎡

建筑面积

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房源描述(1)

张海青 评分：4.3

北京誉泽房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

?紫京宸园的核心卖点是“地段稀缺性+宋式美学园林+高端圈层平台”三位一体的价值体系?，作为东四环十年一遇的改善红盘，其产品力与品牌力在市场中形成显著差异化优势。一、?核芯地段，十年断供的稀缺资产? 项目位于?东四环朝青板块?，是近十年区域内新增住宅用地，周边50多个老旧小区楼龄超20年，高端改善需求长期积压。距地铁6号线青年路站约?900米?，步行可达朝阳大悦城，3公里内覆盖国贸、三里屯、SKP等城市核心资源，形成“三商圈三角”布局。未来3年无新地供应，土地稀缺性决定其长期保值增值潜力。二、?宋风现代，4.5万㎡山水园林实景呈现? 项目以“先有园，再生宅”为理念，打造约?4.5万㎡宋式立体园林?，融合山、瀑、湖、溪、丘、林、峡七重景观形态： ?3000㎡中央湖景? + ?45米宽“千瀑飞雪”瀑布群?，营造沉浸式归家体验； ?120米樱花大道?春季落英缤纷，?2000㎡银杏草丘?秋季金黄满地，四季皆景。社区大门主动后退建设红线，实现“未入宅，先入林”的三重归家礼序，提升仪式感与私密性。三、?高端圈层，宸CLUB构建价值共生平台?
业主心态问经纪人

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小区配套问经纪人

。其小区配套在交通、教育、医疗、商业与生态等方面均表现出色，具体如下：交通项目距离地铁‌6号线青年路站约900米‌，步行约10可达，可快速通达国贸、望京等核心商圈。在建的‌地铁22号线（平谷线）甘露园站‌直线距离约1.2公里，未来将实现“双地铁”覆盖。自驾出行方面，南临朝阳北路主干道，西距东四环约3公里，8.5公里可达东二环，15公里首都机场。教育周边3公里范围内汇聚‌69所幼儿园、19所小学、11所中学‌。步行可达的优质学校包括：星河实验小学‌（约490米）芳草地国际学校甘露园分校‌ 中国传媒大学附属小学‌ 北京市第二中学朝阳学校‌ 日坛中学实验学校‌
服务介绍问经纪人

本人从事房地产经纪行业多年，了解周边小区的物业及生活配套情况，客户满意，是我的职业追求，我相信，拥有专业的知识及真诚的服务才能获得共赢。
税费分析房贷计算

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户型解读问经纪人

‌紫京宸园232㎡户型为边厅或中间户设计，主打大面宽通透格局‌，是项目面向鼎级改善客户推出的高端产品线之一。该户型分为‌A户型（四室两厅三卫）‌与‌B户型（五室两厅三卫）‌两种版本： ‌A户型‌：采用‌边厅设计‌，南向面宽达‌16.3米‌，客厅面宽‌6.3米‌，层高‌3.3米‌，配备南侧约‌19.6㎡阳台‌及‌6.3㎡设备平台‌，厨房与客厅同宽，通透性鸡佳。主卧为双套房设计，配备四分离主卫与超大衣帽间，适合追求鸡致居住体验的家庭。 ‌B户型‌：为‌五居室‌布局，南向四面宽，面宽‌16.5米‌，客厅面宽‌5.9米‌，更注重空间均衡与多代同堂的居住需求，适合多人口家庭。