捡！漏！五道口十字路口把角铺丨业主急售丨全业态可餐饮

124万

总价
毛坯

装修
80㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
15500元/㎡
楼盘名称
华清嘉园商铺
区域
海淀
类型
住宅底商
面宽
10米
进深
9米
层高
5米
挂牌时间
2025-10-15
楼盘地址
海淀区成府路35号华清嘉园内
适合经营
百货超市
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,空调,停车位,水,网络

房源描述(1)

闫佳琪 评分：4.6

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北京聚诚伟业房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

【本人承诺】：如您对此房源感兴趣，欢迎您随时致电咨询，找将保让您的个人隐私安全，绝不外泄! 无中.介费！与开放商，业主直签！面积）80平【层高】5米【单价】1.55万【面宽】10米【产权性质】纯商业立项/独立产权【业态优势】餐饮美食美容美发休闲娱乐百货超市生活服务等全业态经营【业主情况】：随时看房，需要提前预约看房，[未来空间1:商铺位于城市中心，拥有浓厚的生活文化氛围，无疑给地段定了价，没有股市风云，没有金融危机，人流量决定商铺后期保障，无论后期如何经营，财产和机会可以世代相传【置业观点】随着3.26的落实，未来在售商业的套内使用面积不得低于500平，小面积商铺存量固定，没有新增。随着对穿墙打洞、的拆除，北京整体的存量减少，现北京所有的存量商铺消化周期在一年左右，现在出售的是北京市面上仅.有的一批小面积存量商铺，现在是合理的出手时机! 1.为什么要买“商铺”? 商铺是家庭资产配置当中不可或缺的一项：从资产抗跌抗通胀角度来看，商铺既有不动产本身的抗跌抗通胀价梅上涨属性，同时下能安全省心的收到稳定的租金，是提高非劳动性，改善生活质量很重要的一项保障；从生活规划角度来讲，正规商铺也可以作为自己包括和其他家人创业的资本和基础，用自己的商铺创业能大大提高开店机率和经：从不动产选择来说，住宅炒作的时代已经过去，当前网红直播打卡，电商自媒体线上线下相结台，未来的互联网时代一定会让便利型商铺越来越受宠： 2.为什么要在“北京”买商铺? 首先，商业配比是决定商铺租金价格上涨幅度很重要的一点，全国只有北京从2017年3月26号之后停止了单套套内产权面积500平米以下商铺的供应，这在一走程度上保障了采到的小面积商铺未来有更充足的商户资源，也直接为北京商铺租金价格的上张提供了强有力的保障：再者，北京是全国拆除不正规商业非常严格的城市，近三年以来已经拆除1亿多平来没有正规产权的商辅，这也直接保掉了正规商业业主的利益；大家都知道，北京的不动产是管控非常严格的城市，这种严管举措毫无疑问是房产稳定理性上张的保护伞： 3.为什么要选择在“当前时期”在北京买商铺? 小面积商铺的停止供应直接决定了市场上现有的商铺卖一套少一套，近三年的消耗已经让好商铺非常紧张，毫不夸张的说如果按每天市场上卖出10套商铺，一周就少了70个选择，一个月...花同样的价格肯定是先到先选，便有更大的概率买到更好的位置。位置对商捕非常重要直接决定后期的租售： 4，找谁买商铺更靠谱? 商铺不同于住宅和写字楼，对于买房人来主，投入的成本高需要格外谨慎需要有远超于住宅和写字楼之外格外充足的市场实地调研数据，但买房人身的时间有限，我专业资深的顾间公司理队帮自己把关就是明智的选擇：充定的房源》，定盖的润研体我和数据，高效快捷的需求匹配才是省时省力买好房的法宝! 【配套优势】3公里范围内有10多家大型银行，20多栋写字楼，10多家酒店，20多个成熟小区，周边来此消费的常住人口高达30万。展开
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