通州城市副中心保利大都汇写字楼绿地富力独栋写字楼出售！

90000万

总价
简装修

装修
25000㎡

建筑面积

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单价
36000元/平米
楼盘名称
保利大都汇写字楼
区域
通州
物业费
25元/平米·月
类型
纯写字楼
等级
甲级
挂牌时间
2025-06-24

房源描述(1)

张磊评分：3.8

北京顺泽源科技有限公司

核心卖点问经纪人

?【保利大都汇碳中和大厦】央企自持租赁?? 一、项目概况： [图片] 地址：通州运河商务区物业管理公司：保利物业项目整体定位：商务综合体 T1&T2&T3办公楼定位：战略坐标总部旗舰（总面积9.48万平，目前可租面积5.1万平）配套商业入住率：约70% 项目已入住知名客户：中国建筑、中国平安、太平洋保险、阳光保险、曼迪匹艾（外资）、蒙牛、绿交所、南银法巴、工银科技、北京银行、肆月河豚、肯德基、东亚春等。 [图片] 二、项目参数：租金报价：写字楼4元/天/平起（含发票不含物业费）商业5元/天/平起（商业租金按使用面积计算）签约年限：三年起签付款方式：押三付三物业费：写字楼31元/月/平方米（含制冷和取暖）商业34元/月/平方米（含制冷和取暖）楼板承重：恒载3.0KN/㎡，活荷载2.0KN/㎡交付状态：租区内毛坯或吊白网，公共区域精装修可手动开启外窗：有电梯品牌：进口日立电梯数量(分区、客/货)：T1、T3各11部（客梯8部，高低区各4部，低区2层至12层，高区13至22层，转换梯2部，货梯1部）；T2共5部（客梯4部，货梯1部）空调系统：2管制风机盘管加新风系统?新风量：30m3/人·； PM2.5?过滤系统：有空调供应时间：冷气-工作日早8：30至晚6：00；暖气-24 24空调冷却水：有卫生间：每层一组（男3+3，女4）公共茶水间：有供电方式：双路供电?备用发电机：有?电费：0.98元/千瓦时网络运营商：移动、联通、电信停车位总数：约664个?车位费：1000元/月/位 LEED认证：金级预认证?碳中和大厦?绿建二星 [图片] [图片] [图片] 三、便捷交通 ? 地铁6号线通州北关站直线距离200米，步行5； ? 地铁22号线（平谷线）也在通州北关站实现换成，预计25年开通； ? 距离北京市政府6公里，地铁3站地，10，开车15； ? 距离国贸地铁11站地，地铁47，开车半个； ? 通州主干道路新华北路，停车方便； ? 京通快速、广渠快速、朝阳路、通燕高速可快速通达北京各个区域； ? 城市副中心交通枢纽25年建成，15首都机场，30大兴机场，1通达雄安。 [图片] 四、保利物业为资产护航 ? 服务于国家开发银行总行、国家司法部、农业银行等大型国央企事业单位
服务介绍问经纪人

公司自成立以来，成功的为世界500强企业，上市公司，集团公司等多家企业成功选址，公司涉及的业务有商办写字楼的大宗资产，酒店公寓，园区厂房的买卖，租赁交易等，公司服务宗旨是，让企业选址，不止于此！
周边配套问经纪人

空调供应时间：冷气-工作日早8：30至晚6：00；暖气-24 24空调冷却水：有卫生间：每层一组（男3+3，女4）公共茶水间：有供电方式：双路供电?备用发电机：有?电费：0.98元/千瓦时网络运营商：移动、联通、电信停车位总数：约664个?车位费：1000元/月/位
交通出行问经纪人

三、便捷交通 ? 地铁6号线通州北关站直线距离200米，步行5； ? 地铁22号线（平谷线）也在通州北关站实现换成，预计25年开通； ? 距离北京市政府6公里，地铁3站地，10，开车15； ? 距离国贸地铁11站地，地铁47，开车半个； ? 通州主干道路新华北路，停车方便； ? 京通快速、广渠快速、朝阳路、通燕高速可快速通达北京各个区域； ? 城市副中心交通枢纽25年建成，15首都机场，30大兴机场，1通达雄安。 [图片] 四、保利物业为资产护航 ? 服务于国家开发银行总行、国家司法部、农业银行等大型国央企事业单位