西直门！年租金80万（KFC）带外摆，8年租约，有车位，可谈

800万

总价
简装修

装修
534.6㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
14964元/㎡
楼盘名称
枫蓝国际购物中心
区域
海淀
类型
住宅底商
面宽
15米
进深
12米
层高
6米
挂牌时间
2025-06-16
楼盘地址
西直门北大街32号
适合经营
百货超市,家居建材,服饰鞋包,美容美发,酒店宾馆,餐饮美食,生活服务,休闲娱乐

房源描述(1)

张文评分：4.7

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北京富城商业管理有限公司

核心卖点问经纪人

郑重声明!无.中.介.费!与开发商/业主直签！ · ?房源信息? 【面积】:534.6㎡【单价】:1.4万/㎡【总价】:800万【面宽】:15米【】:6米【产权性质】:纯立项/独立产权 · ?房源优势? 1、周边社区相当密集，以及众多企业集群，拥有庞大的消费客群支撑。 2、铺子处于区域的核心位置，户型方方正正，位置好。 3、现有租户，无空置期，稳定有保障。业主急需用钱，此价格基础上还能谈，随时可看房。如果您觉得价格位置合适，请直接来电确定房源是否还在，方便提前预约看房，以防浪费您宝贵时间，祝您生活愉快！ · ?置业观点? . 北京2022年人口回升达到2300万人，现市场上配化远远不够，而商铺是越老越值钱，同地段的住宅越老折旧率越高，但是商铺时间越久，人流客群越稳定，租金逐年递增，目前市场的情况是，价值被低估，后续增长空间巨大，可供开发的越来越少，目前在售小面积全部为存量房。为什么要在北京买？先，配比是决定租金价格上涨幅度很重要的一点，只有北京从2017年3月26日之后停止了单套套内面积500平米以下的供应，这在一定程度上保障了买到的小面积未来有更充足的商户资源，也直接为北京租金价格的上涨提供了强有力的保障；再者，北京是折除不正规严格的城市，近三年以来已经拆除1亿多平米没有正规产权的，这也直接保障了正规业主的利益；北京的不动产是政府管控严格的城市，这种严管举措毫无疑问是房产稳定理性上涨的保护伞。北京作为都，国家中心，文化中心，北京的一线不动资产，具有金融属性，更具有重要置业意义。
服务介绍问经纪人

<article class="detail">我是张文，于2015年毕业于河北大學，一直在京从事房产工作。 2015年—2017年从事二手房住宅； 2017年至今从事全北京一二手商铺买卖，为
周边配套问经纪人

<article class="detail">周边年轻人、人群很多，消费力强，可以做一些的品牌餐饮业态! 公交、地铁站，可以经营一些品牌便利店、超市、烟酒店等快消品业态! 社区成熟，可经营一些生活所需的衣食住行类的业态，大型生鲜超市，果蔬类! 一公里人群，商务事宜居多，可做一些的会所，酒店，咖啡厅，茶室! 知名的學生居多，可以经营-些针对于學生的，培训班，舞蹈班，文化班! </article>
交通出行问经纪人

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