地铁10号线50米（6米层高银行租10年）面宽30米带车位

1200万

总价
精装修

装修
980.38㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
12240元/㎡
楼盘名称
山水文园西园西燕街商铺
区域
朝阳
物业费
10元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
30米
进深
33米
层高
6米
挂牌时间
2025-10-11
楼盘地址
朝阳十里河山水文园西园西燕街商铺
适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

徐越评分：4.7

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北京聚诚伟业房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

房源亮点【温馨提示】：本房源描述信息均为真实，如此房源可以满足您的需求，请您致电咨询；可提供房产证、租赁合同、委托协议等有效证件复印件。【房源基础信息】【房源面积】：980.38㎡【项目地址】：朝阳十里河山水文园西园【房源总价】：1200万【房源高度】：6m 【租金详情】：详情致电咨询（租金逐年还有递增）【产权年限】：40年正规商业大产权（到期自动续费）【商. 铺属性】：社区底商/独栋 —————————————————————— 【房源卖点】 1、个人/公司产权过户，而非使用权！对于您持有该资产更加有保障。交易流程我方将全程把控，为您避免各种风丨险。 2、稳定租约，有效期至2032年6月；买到手就金，没有空置期，商户客流稳定。 3、户型方正，无多余浪费面积，燃气、上丨下丨水皆具备，可全业态经营。独栋360°展示面，展示效果好。 —————————————————————— 【商圈概述】项目位于朝阳十里河山水文园西园，是北京知丨名的金融业聚集地，诸多大小企业聚集于此，如光大、工商、泰康、太平洋以及平安证券等。本项目也是周边金领、高管居住的聚集地之一。项目2内90万消费人口，大多均为本区域工作的高消费力人群。本项目也是区域内主流消费聚集地，拥有超足人气，交通便利，商业前景可观。为什么要选择在“当前时期”在北京买商铺？小面积商铺的停止供应直接决定了市场上现有的商铺卖一套少一套，近三年的消耗已经让好商铺非常紧俏，毫不夸张的说如果按每天市场上卖出10套商铺，一周就少了70个选择，一个月......花同样的价格肯定是先到先选，便有更大的概率买到更好的位置，位置对商铺非常重要，直接决定后期的租售。找谁买商铺更靠谱？商铺不同于住宅和写字楼，对于买房人来言，投入的成本高，需要格外谨慎，需要有远超于住宅和写字楼之外格外充足的市场实地调研数据，但买房人自身的时间有限，找专业的顾问公司团队帮自己把关就是明智的选择；充足的房源，完善的调研体系和数据，高效快捷的需求匹配才是省时省力省钱买好房的法宝！周边客流【客流量】：周边人群，共计40万。地段繁华，商业氛围浓厚，交通便利。二，商铺政策【1】：2017年3月26日起，购买商业必须用公司名义购买，不得用个人购买。但是如果是个人名下的二手房，可以购买。【2】：2017年3月26日起，购买商业必须一次性全款，不得贷/款，但相应的项目可免息。【3】：2017年3月26日起，再拿地建商业，套内使用面积不得小于500平米。【4】：个人名义购买必须满足以下条件：北/京/户/口、适合行业美食店：火锅，自助餐，小吃快餐，西餐，烧烤烤肉，东北菜，香锅烤鱼，甜点饮品居住：酒店，宾馆，民宿，家装，建材，家居用品，厨具餐具，智能家居丽人；美容，美发，养生，足疗，化妆品，养发，服饰，鞋包婚庆；婚纱摄影，婚介首饰，婚车租赁，西服定制等。。教育培训：音乐培训，职业技术，外语培训，运动健身等培训机构生活服务：电器维修，电器通讯，汽车修理，汽车美容医疗：药店，诊所，社区门诊，牙科诊所，中医诊所. 服务介绍《个人简介》1.首先本人在北京从事商业地产5年，拥有丰富的置业经验，对北京商业地产政策和发展形势有独到的意见和建议， 2本人承诺会为客户提供专业的服务，成交只是开始，后期的服务永无止境，用专业提高自己，用真诚服务客户。《商铺新政策》1.北京2017年3月26号政策，之后上报新建的商业必须500平米起，500平米以下只有市场存量成为稀有。 2.北京2022年人口回升达到2300万人，现市场上商业配比远远不够，现在的主要的LI财置业产品。 3.北京为了发展世界城市，全北京集中清理排斥，很多都被拆除。4.北京作为首都，国家中心，文化中心，北京的一线不动资产，具有金融属性，更具有置业的意义。
服务介绍问经纪人

本着客户至上！房源保质保量的宗旨！节省大家时间！本人郑重承诺：所发布房源均为！实力三大服务： 1、快速定位服务（指定买哪里，我来帮您找） 2、快速量身找房（需求您来说，剩下交给我） 3、快速房源估价
周边配套问经纪人

【周边社区客流】：周边成熟住宅、大多以企业领导、金领等、消费水平高。 1.商圈成熟，周边近10个成熟社区，拥有庞大的消费客群支撑，消费不断流 2.物业为北京市场的产品，大展示面临主街带租约即买即特点：326新政之后在建都是500平以上，现在小面积的稀有，回款速度巨快！越来越多的人选择底商，为什么要买底商？下面给大家列出调查后得出的五大理由。 1.与住房相比，底商是越久越值钱。 2.底商属于耐久商品，稳定性高。 3.底商租金可做养老金、旅游、或子女费用来源 4.底商有着快回款的特点适合行业此套为全业态，适合各种行业。餐饮类，药店.文化娱乐类，日常生活类，服务配套类，培训类，等等。。。
交通出行问经纪人

美食店：火锅，自助餐，小吃快餐，西餐，烧烤烤肉，东北菜，香锅烤鱼，甜点饮品。居住：酒店，民宿，家装，建材，家居用品，厨具餐具，智能家居。丽人；美容，美发，养生，足疗，化妆品，养发。婚庆；婚纱摄影，婚介首饰，婚车租赁，西服定制美容美发养生便利店超市行业服装休闲娱乐生活服务酒店宾馆医药器材家务，电器通讯，医疗器械，培训洗衣店，母婴用品，蛋糕店，熟食店，便利店，中介等店，美容美发，服装店，营业厅，彩票，奶茶饮品，水果生鲜，小吃店，茶叶特产，培训