最新房产税计算方法
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huangdabian ~ LV6
那要看你问的是哪方面的了!是办理产权啊 还是更名啊 都不一样的正常更名 五年内证 和 五年外证都不一样的五年内的有 契税1% 个人所得税1% 营业税5.5& 印花税0.03% 手续费每平米6元这是90平以下的契税1.5% 个人所得税1% 营业税5.5& 印花税0.03% 手续费每平米6元室90-140的契税3% 个人所得税1% 营业税5.5& 印花税0.03% 手续费每平米6元144平以上五年外证 营业税 个人所得税 没有 超过144平按差额征收
2012/2/22 16:53:14
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canny__033 ~ LV1
房产税的计算方法: 房产税的计算方法采用比例税率。税率分两种:一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的,税率为1.2%(从价计征);二是按房屋出租的租金收入计征的,税率为12%(从租计征)。 房产税的计算方法为: 从价计征:应纳税额=应税房产原值*(1-扣除率)*1.2% 从租计征:应纳税额=房产租金收入*12%从价计征一般属于自用行为的计算,从租计征一般属于租赁行为的计算。 以上为房产税的计算方法内容。
2010/12/4 12:16:29
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新月驿站 ~ LV6
房产税的计算:出租的房产税税额=应税房屋租金收入×12%,自用的房产税税额=应税房产原值×[1-(10%~30%)]×1.2%。其中10%~30%的幅度按地区不同有所区分。 土地使用税的计算:土地使用税=计税土地面积×适用税额,其中适用税额按各地区各地段的不同有所区分。
2011/5/21 9:51:13
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广州木棉 ~ LV1
关于上海房产税计算方法可以参考下面的规定: 根据《上海市房产税实施细则》的规定, 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在本市或产权未确定及租典纠纷未解决的,其代管人或使用人缴纳。个人共有的房产,由共有人推定代表缴纳。房产产权转移时,承受人应督促原产权所有人缴清各期税款,否则由产权承受人负责缴纳。 产税依照房产原值一次减除百分之二十的余值计算缴纳。房产原值包括房屋不可分割的附属设备,没有房产原值或原值明显不合理、不足为依据的,由当地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 房产税的税率,依照房产余值或计税价格计征的,年税率为百分之一点二;依照房产租金收入计征的,税率为百分之十二。
2011/5/7 0:55:36
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大强欺负小强 ~ LV1
房产税计算方法: 自用房产年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% 租赁房产应纳税额=租金额×12% 说明: 1、对租赁合同约定由承租人代为缴纳房产税的,可由承租人按合同租金或主管地税机关核定的租金全额计算缴纳房产税;如租金不包括房产税税款的,应由承担人依照以下公式计算缴纳房产税: 应纳房产税税额=支付出租人的房屋租金÷(1-12%)×12% 2、对个人按市场价格出租的居民住房,房产税暂减按4%的税率征收。 3、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代缴纳房产税。
2010/12/29 12:54:59