您好，分期房可以办理抵押贷款，需要将之前的尾款还清，银行办理解除抵押登记。就可以以现有的评估值的7-8成办理银行抵押贷款，贷款额度高，费用低。 推荐：北京泽元信德投资公司 中关村南大街天作国际a座2001 联系电话见签名

您好,我是新浪小胖贷款课堂,可以的,一些贷款对年龄有限制,如汽车贷款,要求60岁以下,房贷是没有的,您可以通过在线申请办理住房贷款,其他具体要求如下--------------------------------------------------------------------一手房按揭贷款申请条件 (1) 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;(2) 具有良好的信用记录和还款意愿;(3) 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;(4) 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;(5) 具有支付所购房屋首期购房款能力;(6) 在银行开立个人结算账户;(7) 有贷款人认可的有效担保;一手房按揭贷款申请材料 (1) 身份证件;(2) 婚姻状况证明;(3) 还款能力证明,收入证明;(4) 已支付购房首付款的证明文件;(5) 与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;(6) 有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;(7) 银行要求提供的其他资料。 一手房按揭贷款额度问题 一般一手房贷款的最高贷款额度是房产价值的8成,需要申请者有稳定的收入来源和良好的工作,能保证自己按时还本付息。一手房贷款年限问题房贷的最高贷款期限最长为30年,申请者年龄和贷款期限之和不超过70年。 --------------------------------------------------------------------

不可以，只能还清贷款才能转让，因为房产现在还不是你的