具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; 房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年; 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 现房抵押 （1）房地产抵押合同(夫妻双方到场签字); (2)房屋所有权证; (3)土地使用权证复印件(验原件); (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》; (5)银行借款合同; (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

贷款人（及配偶）身份证明、户籍证明、结婚证；借款人或配偶名下财产证明；近6个月银行流水；公司开具的工作收入证明；贷款用途资料；复印件均可，想了解更多可以咨询40-071-833-19

??1、房产证 。??2、产权人及配偶的身份证 。??3、产权人及配偶的户口本 。??4、产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 。??5、借款人及配偶的身份证。??6、借款人及配偶的户口本 。??7、借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 。??8、借款人及配偶的收入证明及银行流水。